Venrayseweg 180

Venlo, 5928 RH

€ 110 m² / jaar

Beschikbaar978 m² (Ongeveer 97 Bureaus)

Romy Rooijakkers

Consultant - Leasing Advisory | Offices Eindhoven

Makelaar details

Object omschrijving
Faciliteiten
Parkeerdetails
Opleveringsniveau
Energielabel
Locatie en bereikbaarheid
Brochures
Makelaars
Neem contact op

Object omschrijving

Het in 2001 gerealiseerde kantoorverzamelgebouw combineert moderniteit met representativiteit en biedt circa 978 m² hoogwaardige kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping. Het pand beschikt over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en een flexibele opzet die het bij uitstek geschikt maakt voor zowel kleinere als grotere gebruikers. De begane grond heeft een gezamenlijke, representatieve entree die via een moderne personenlift en centraal trappenhuis toegang biedt tot de kantoorverdiepingen. Een bijzonder aantrekkelijk aspect is de grootschalige verbouwing die eind 2022/begin 2023 door huurder Flynth is gerealiseerd. Met een investering van bijna 1 miljoen euro is het gebouw volledig gemoderniseerd en in uitstekende staat gebracht.

Ruimtes beschikbaar

Parkeerdetails

Bij het gehuurde behoren 14 parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein. Daarnaast zijn er 3 snellaadpalen beschikbaar voor het opladen van elektrische voertuigen.

Opleveringsniveau

Centrale entree
Een lift en een trappenhuis
Mindervalidentoilet op de begane grond
Gescheiden dames-en herentoiletten per verdieping
Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
Aluminium kozijnen met thermische beglazing
Klimaatinstallatie / luchtbehandeling (topkoeling)
Pantry
Glazen wanden
Gecompartimenteerd wandkabelgootsysteem t.b.v. elektra en databekabeling
Vloerbedekking en vanyl
Brandpreventiemiddelen
Brandmeldinstallatie
Alarminstallatie
Ontruimingsinstallaties
Signingmogelijkheden in en rondom het object.

Energielabel

Locatie en bereikbaarheid

Dit vrijstaande kantoorgebouw is gesitueerd op een uitstekend zichtbare en prominente locatie langs de A73, op Fresh Park Venlo. Dankzij de strategische ligging direct naast de A73 is Venrayseweg 180 uitstekend bereikbaar. Via Fresh Park zijn de op en afritten van de A67 en A73 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor optimale verbindingen met onder andere Nijmegen, Eindhoven, Maastricht en Duitsland. Bovendien bevinden zich drie internationale luchthavens binnen een reistijd van circa 60 minuten. Fresh Park Venlo is een 130 hectare groot businesspark met een unieke clustering van versbedrijven. Op Hines Fresh Park Venlo (HFPV) zijn ruim honderd bedrijven gevestigd die direct of indirect actief zijn in de fresh en food sector. Deze concentratie van expertise en bedrijvigheid maakt het park tot een dynamische en inspirerende werkomgeving. Aan de overkant van de A73, op slechts 3 minuten rijden, ligt Brightlands Campus Greenport Venlo, een toonaangevend kennis en onderzoekscentrum gericht op gezonde voeding en duurzame productie. Deze directe nabijheid biedt huurders uitstekende mogelijkheden voor kennisuitwisseling, samenwerking en innovatie binnen de food en agrisector, evenals toegang tot de uitgebreide facilitieten van de campus.

Eigen vervoer:
Het gebouw bevindt zich op circa 1 kilometer afstand van de autosnelwegen A73 (Venlo –Roermond) en A74 (Venlo –Duitsland). Op circa 4 kilometer afstand bevindt zich de snelweg A67 (Venlo –Eindhoven –Antwerpen).

Openbaar vervoer:
Op circa 10 minuten loopafstand van het gebouw bevindt zich een bushalte met een verbinding (lijn 86) naar NS Station Venlo Centraal.

Brochure

Makelaar

Romy Rooijakkers

Consultant - Leasing Advisory | Offices Eindhoven

Makelaar details