Industrieel
Referentie 001916

Marconiweg 3, Vianen

Marconiweg 3
4131 PD Vianen (UT.)

AanvaardingPer direct
HuurprijsOp aanvraag
Beschikbaar7.948 m²

Object omschrijving

Dit gebouw betreft een zelfstandig gelegen bedrijfsobject en is ideaal geschikt voor productie activiteiten, opslagactiviteiten, groothandelsactiviteiten in combinatie met een showroomfunctie, value-added logistiek of juist een mix van deze activiteiten. Een onderscheidend kenmerk van het object is het gecontracteerde elektra vermogen van 1.264 kW. Aan de voorzijde van het bedrijfsobject zijn 2 loading docks met levellers en totaal beschikt het object over 7 overheaddeuren op maaiveldniveau. De kantoorruimtes, die even eens te gebruiken zijn als showroom, hoogwaardige productieruimtes of juist als value-add ruimtes zijn gelegen op de begane grond en de eerste verdieping aan de voorzijde van het object. Vanuit de entree is zowel de kantoorruimte als de bedrijfsruimte bereikbaar.
Het terrein is deels omheind middels een hekwerk met een schuifhek en beschikt over een ruim ongebonden buitenterrein van ca. 1.800 m², alsmede 71 parkeerplaatsen die exclusief tot het gehuurde behoren. De verhuurder gaat graag samen met de nieuwe huurder in gesprek om diens wensen te bespreken om zodoende het object naar wens op te leveren.

Ruimtes beschikbaar

1ste verdieping
HuurprijsOp aanvraag
Beschikbaar2.114 m²
Begane Grond
HuurprijsOp aanvraag
Beschikbaar5.834 m²

Locatie en bereikbaarheid

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Biezen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen. Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn Dekker Hout, GLS, Makro en Miele.
  • Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is eenvoudig bereikbaar vanaf de A2 middels afslag 11 en de A27 middels afslag 27. Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.