Consultant Leasing Advisory | Industrial & Logistics

Justin Wiersma

Consultant - Leasing Advisory | Industrial & Logistics

Michael Warmenhoven

Gelegen in de Rotterdamse haven biedt het grootschalige logistieke complex aan de Makassarstraat 1 op de Maasvlakte een unieke kans voor (inter)nationale distributie. Dit distributiecentrum uit 1998, heeft een totaal oppervlak van circa 81.816 m², vanaf augustus 2027 circa 33.900 m² (Unit A en B) beschikbaar voor de verhuur. Deze metrage is uiterst efficiënt verdeeld over circa 28.365 m² warehouse, een mezzanine van ca. 5.585 m² voor extra opslag, een beperkte kantoorruimte en een ruim buitenterrein van ca. 4.760 m² voor extra opslag.

Het gebouw is uitgerust voor logistieke operaties, gekenmerkt door een vrije hoogte van 11 meter, een maximale vloerbelasting van 6.000 kg/m², 19 loading docks en 4 overheaddeuren op het maaiveld. De locatie blinkt uit door haar ongeëvenaarde intermodale bereikbaarheid. Gelegen op minder dan een kilometer van toonaangevende deepsea-containerterminals zoals ECT Delta en APM Terminals, en direct ontsloten via de snelweg A15, biedt het complex snelle verbindingen met de A4 en A16. Dankzij de directe nabijheid van uitstekende spoor- en binnenvaartconnecties is dit een strategische, toekomstbestendige thuisbasis te midden van wereldwijde logistieke spelers.

Object omschrijving

Het object is strategisch gelegen op logistiek havengebied Maasvlakte in Rotterdam. De Maasvlakte is bereikbaar via de snelweg A15 (Maasvlakte Rotterdam/Gorinchem/Nijmegen) en staat in directe verbinding met de haven van Rotterdam. De A15 maakt deel uit van de Ring Rotterdam, die verbindingen heeft met de A4 (Amsterdam/Rotterdam/België) en A16 (Rotterdam/Breda/België). Op dit bedrijven-terrein zijn moderne spoorwegfaciliteiten en containerbinnenvaartdiensten aanwezig, die zich binnen een kilometer van de locatie bevinden. Deze diensten worden aangeboden door het Rotterdams Havenbedrijf in samenwerking met de spooroperator APM Terminals en containeroperator ECT Delta Terminal. Door de spoor- en containerterminals heeft de Maasvlakte een directe verbinding op internationaal niveau. Andere delen van de haven kunnen worden bereikt binnen 15 minuten rijafstand. Rotterdam The Hague Airport ligt op ongeveer een half uur rijden. Belangrijke logistieke bedrijven die momenteel in dit gebied zijn gevestigd zijn onder andere huurders als Neele-Vat, Agro, LX Pantos en Nippon Express.

Makassarstraat 1 Rotterdam

Amsterdam

NL Disclaimer for PDP

DisclaimerJLL voor zichzelf en voor de verkopers of verhuurders van deze objecten wiens vertegenwoordigers wij zijn, geven kennis dat:De gegevens zijn opgesteld als een algemene schets alleen voor begeleiding en vormen geen, noch een deel van, een offerte of contract; Alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar de staat en de nodige toestemmingen voor gebruik en bewoning, en andere details worden geacht correct te zijn, maar eventuele toekomstige kopers, huurders of derden moeten niet vertrouwen op de gegevens
 als verklaringen of voorstellingen van feiten, maar zich ervan verzekeren dat ze correct zijn door inspectie of anderszins; Geen persoon in dienst van JLL is bevoegd om welke verklaring of garantie dan ook af te leggen of te geven met betrekking tot de objecten; Alle afbeeldingen kunnen computergegenereerd zijn. Alle foto's tonen slechts bepaalde delen van het object zoals ze eruit zagen op het moment dat ze werden genomen.

title="Prijs"
metric="label"
unitLabel=" "

[min]
[min.150000]
  label="€ 150.000"
  value=150000
[min.300000]
  label="€ 300.000"
  value=300000
[min.450000]
  label="€ 450.000"
  value=450000
[min.600000]
  label="€ 600.000"
  value=600000
[min.750000]
  label="€ 750.000"
  value=750000
[min.1050000]
  label="€ 1.050.000"
  value=1050000
[min.1200000]
  label="€ 1.200.000"
  value=1200000

[max]
[max.150000]
  label="€ 150.000"
  value=150000
[max.300000]
  label="€ 300.000"
  value=300000
[max.450000]
  label="€ 450.000"
  value=450000
[max.600000]
  label="€ 600.000"
  value=600000
[max.750000]
  label="€ 750.000"
  value=750000
[max.1050000]
  label="€ 1.050.000"
  value=1050000
[max.1200000]
  label="€ 1.200.000"
  value=1200000
[max.1500000]
  label="€ 1.500.000"
  value=1500000

Sale - Default - Price

title="Grootte"
disclaimer="Aprox. 10 m² = 1 Bureau's"
[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Grootte m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Bureau's"
unitLabel= "Bureau's"

[min]
[min.500]
 desks=500
 value=500
[min.1000]
 meters="1.000"
 desks="1.000"
 value=1000
[min.2500]
 meters="2.500"
 desks="2.500"
 value=2500
[min.5000]
 meters="5.000"
 desks="5.000"
 value=5000
[min.10000]
 meters="10.000"
 desks="10.000"
 value=10000
[min.15000]
 meters="15.000"
 desks="15.000"
 value=15000
[min.20000]
 meters="20.000"
 value=20000
[min.25000]
 meters="25.000"
 value=25000
[min.30000]
 meters="30.000"
 value=30000
[min.40000]
 meters="40.000"
 value=40000
[min.50000]
  meters="50.000"
  value=50000

[max]
[max.500]
 desks=500
 value=500
[max.1000]  
  meters="1.000"
  desks="1.000"
  value=1000
[max.2500]  
  meters="2.500"
  desks="2.500"
  value=2500
[max.5000]
 meters="5.000"
 desks="5.000"
 value=5000
[max.10000]
 meters="10.000"
 desks="10.000"
 value=10000
[max.15000]
 meters="15.000"
 desks="15.000"
 value=15000
[max.20000]
 meters="20.000"
 value=20000
[max.25000]
 meters="25.000"
 value=25000
[max.30000]
 meters="30.000"
 value=30000
[max.40000]
 meters="40.000"
 value=40000
[max.50000]
  meters="50.000"
  value=50000
[max.100000]
  meters="100.000"
  value=100000

Default - Office - Surface

title="Grootte"
disclaimer="Ongeveer 10 m² = 1 bureau"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Grootte m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Bureau's"
unitLabel= "Bureau's"

[min]
[min.10]
 desks=10
 meters=10
 value=10
[min.20]
 desks=20
 value=20
[min.30]
 desks=30
 value=30
[min.50]
 desks=50
 value=50
[min.100]
 meters=100
 desks=100
 value=100
[min.200]
 meters=200
 desks=200
 value=200
[min.300]
 meters=300
 desks=300
 value=300
[min.500]
 meters=500
 desks=500
 value=500
[min.1000]
 meters="1.000"
 desks="1.000"
 value=1000
[min.2500]
 meters="2.500"
 value=2500
[min.5000]
 meters="5.000"
 value=5000
[min.10000]
 meters="10.000"
 value=10000
[min.15000]
  meters="15.000"
  value=15000

[max]
[max.10]
 desks=10
 meters=10
 value=10
[max.20]
 desks=20
 value=20
[max.30]
 desks=30
 value=30
[max.50]
 desks=50
 value=50
[max.100]  
  meters=100
  desks=100
  value=100
[max.200]
 meters=200
 desks=200
 value=200
[max.300]
 meters=300
 desks=300
 value=300
[max.500]
 meters=500
 desks=500
 value=500
[max.1000]
 meters="1.000"
 desks="1.000"
 value=1000
[max.2500]
 meters="2.500"
 value=2500
[max.5000]
 meters="5.000"
 value=5000
[max.10000]
 meters="10.000"
 value=10000
[max.15000]
 meters="15.000"
 value=15000
[max.20000]
 meters="20.000"
 value=20000

Default - Flex - Surface

title="Prijs"
disclaimer="Prijs per m² / jaar"
metric="label"
unitLabel=" m² / jaar"

[min]
[min.50]
  label="€ 50"
  value=50
[min.75]
  label="€ 75"
  value=75
[min.100]
  label="€ 100"
  value=100
[min.125]
  label="€ 125"
  value=125
[min.150]
  label="€ 150"
  value=150
[min.175]
  label="€ 175"
  value=175
[min.200]
  label="€ 200"
  value=200
[min.225]
  label="€ 225"
  value=225
[min.250]
  label="€ 250"
  value=250
[min.275]
  label="€ 275"
  value=275
[min.300]
  label="€ 300"
  value=300
[min.325]
  label="€ 325"
  value=325
[min.350]
  label="€ 350"
  value=350
[min.375]
  label="€ 375"
  value=375
[min.400]
  label="€ 400"
  value=400
[min.425]
  label="€ 425"
  value=425
[min.450]
  label="€ 450"
  value=450
[min.475]
  label="€ 475"
  value=475

[max]
[max.50]
  label="€ 50"
  value=50
[max.75]
  label="€ 75"
  value=75
[max.100]
  label="€ 100"
  value=100
[max.125]
  label="€ 125"
  value=125
[max.150]
  label="€ 150"
  value=150
[max.175]
  label="€ 175"
  value=175
[max.200]
  label="€ 200"
  value=200
[max.225]
  label="€ 225"
  value=225
[max.250]
  label="€ 250"
  value=250
[max.275]
  label="€ 275"
  value=275
[max.300]
  label="€ 300"
  value=300
[max.325]
  label="€ 325"
  value=325
[max.350]
  label="€ 350"
  value=350
[max.375]
  label="€ 375"
  value=375
[max.400]
  label="€ 400"
  value=400
[max.425]
  label="€ 425"
  value=425
[max.450]
  label="€ 450"
  value=450
[max.475]
  label="€ 475"
  value=475
[max.500]
  label="€ 500"
  value=500

Rent - Default - Price

[mediaTypes]
title="Object Media"
[[mediaTypes.options]]
value="floorplan"
label="Plattegrond"
[[mediaTypes.options]]
value="video"
label="Video"
[[mediaTypes.options]]
value="virtualtour"
label="Virtuele tour"

Sale Additional Filter

[propertySubTypes]
title = "Type object"
[[propertySubTypes.options]]
value = "crossdock-facility"
label = "Crossdock faciliteit"
[[propertySubTypes.options]]
value = "distribution"
label = "Logistiek"
[[propertySubTypes.options]]
value = "heavy-industry"
label = "Zware industrie"
[[propertySubTypes.options]]
value = "urban-logistics"
label = "Stadslogistiek"
[[propertySubTypes.options]]
value = "data-center"
label = "Datacenter"
[[propertySubTypes.options]]
value = "light-industrial"
label = "Industrieel"

[ceilingHeight]
title = "Vrije hoogte"
[[ceilingHeight.options]]
value = "{min: 0, max: 10}"
label = "<10 m¹"
[[ceilingHeight.options]]
value = "{min: 10, max: 12.5}"
label = "10 m¹ - 12,5 m¹"
[[ceilingHeight.options]]
value = "{min: 12.5}"
label = "12,5+ m¹"

[loadingDocks]
title = "Loading Docks"
[[loadingDocks.options]]
value = "{min: 0, max: 10}"
label = "1-10"
[[loadingDocks.options]]
value = "{min: 10, max: 20}"
label = "10-20"
[[loadingDocks.options]]
value = "{min: 20}"
label = "20+"

[floorLoad]
title = "Vloerbelasting"
[[floorLoad.options]]
value = "{min: 0, max: 2000}"
label = "<2000 kg/m²"
[[floorLoad.options]]
value = "{min: 2000}"
label = "2.000+ kg/m²"
[[floorLoad.options]]
value = "{min: 4000}"
label = "4.000+ kg/m²"

[statuses]
title = "Status"
[[statuses.options]]
value = "new"
label = "Nieuw"
[[statuses.options]]
value = "existing"
label = "Bestaand"

Rent - Industrial - Additional Filters

Rent Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

title="Grootte"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Grootte m²"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.1000]
 meters="1.000"
 value=1000
[min.2500]
 meters="2.500"
 value=2500
[min.5000]
 meters="5.000"
 value=5000
[min.10000]
 meters="10.000"
 value=10000
[min.15000]
 meters="15.000"
 value=15000
[min.20000]
 meters="20.000"
 value=20000
[min.25000]
 meters="25.000"
 value=25000
[min.30000]
 meters="30.000"
 value=30000
[min.40000]
 meters="40.000"
 value=40000
[min.50000]
  meters="50.000"
  value=50000

[max]
[max.1000]  
  meters="1.000"
  value=1000
[max.2500]  
  meters="2.500"
  value=2500
[max.5000]
 meters="5.000"
 value=5000
[max.10000]
 meters="10.000"
 value=10000
[max.15000]
 meters="15.000"
 value=15000
[max.20000]
 meters="20.000"
 value=20000
[max.25000]
 meters="25.000"
 value=25000
[max.30000]
 meters="30.000"
 value=30000
[max.40000]
 meters="40.000"
 value=40000
[max.50000]
  meters="50.000"
  value=50000
[max.100000]
  meters="100.000"
  value=100000

Default - Default - Surface

Ik zoek commercieel vastgoed

COPYRIGHT │DISCLAIMERCOPYRIGHT &copy; JONES LANG LASALLE IP, INC. 2025. Alle rechten voorbehouden. Dit document en/of delen hiervan mogen op geen enkele wijze worden gereproduceerd of verzonden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Jones Lang LaSalle. Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan Jones Lang LaSalle van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel Jones Lang LaSalle alles in het werk heeft gesteld om er voor te zorgen dat de informatie juist en accuraat is, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. Jones Lang LaSalle sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Mocht u enige onjuistheid constateren, dan zouden wij het op prijs stellen als wij hiervan op de hoogte worden gesteld zodat wij deze kunnen corrigeren.

Makassarstraat 1 Rotterdam

Object omschrijving

Ruimtes beschikbaar

Parkeerdetails

Opleveringsniveau

Energielabel

Locatie en bereikbaarheid

Brochure

Makelaars