Linie 9 Oosterhout

Linie 9

Slijk-Ewijk, 6678 PK

Neem contact met ons op voor de prijs

Beschikbaar30.342 m²

Yos Otten

Consultant - Leasing Advisory Industrial & Logistics

Makelaar details

Object omschrijving
Parkeerdetails
Opleveringsniveau
Energielabel
Locatie en bereikbaarheid
Brochures
Makelaars
Neem contact op

Object omschrijving

- Nieuwbouw warehouse van ca. 30.000 m², per direct beschikbaar - Op Park 15 Logistics, de hotspot voor logistieke topbedrijven langs de snelweg A15 en de parallel hieraan lopende Betuwelijn, wordt een hoogwaardig, groen en modern warehouse van ruim 30.000 m² ontwikkelt. Deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid via de A15 (Nijmegen - Rotterdam). De komende periode zal een directe aansluiting worden gerealiseerd op de A12. Dankzij de ligging aan de A15 is het Ruhrgebied binnen 45 minuten bereikbaar en de haven van Rotterdam binnen 60 minuten. De BCTN Terminal bevindt zich op slechts 10 minuten afstand. Ondernemers die zich hier vestigen, profiteren van de strategische ligging aan belangrijke verkeersaders en het moderne karakter van het bedrijvenpark. Park15 beschikt over een professioneel parkmanagement, een heldere verkeersstructuur, een hoge energie-efficiëntie en hoogwaardige groenvoorzieningen. De ontwikkeling wordt opgeleverd in februari 2026. Circa 30.709 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld: Bedrijfsruimte: 25.953 m² Mezzanine: 3.535 m² Kantoorruimte: 1.221 m²

Ruimtes beschikbaar

Parkeerdetails

Het complex beschikt over 178 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte
Vrije hoogte: 12,2 m¹
Maximale vloerbelasting: 5.000 kg/m² met een puntbelasting van 8.000 kg/m²
28 loading docks
Hydraulische docklevelers, elektrisch bediend, dynamische belasting 60 kN
2 overheaddeuren op maaiveldniveau, elektrisch bediend
Vloerbelasting expeditie: 2.500 kg/m²
Vloervlakheid: Zeile 4, conform DIN18202
Verlichting: Energiezuinige LED-verlichting met een lichtintensiteit van 200 lux en 250 lux in het expeditiegebied
Gecontracteerd vermogen van 630 kW (in overleg met netbeheerder is uitbreiding mogelijk)
Wandcontactdozen: 1 : 10.000 m2 230V/16A en 400V/16A
Brandblussysteem: Gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR in overeenstemming met CCV
Kolomstructuur: 23 x 12m¹
Diepte / breedte: 130,5 x 211m.
Mezzanine
Maximale vloerbelasting: 750 kg/m²
Thermisch verzonken hekwerk
2 kantelhekken.
Kantoorruimte
Systeemplafonds
Vloerbedekking
Verwarming- en koelinstallatie: VRF-systeem Mitsubishi R2
LED-verlichting
Kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon
Personenlift.
Buitenterrein
Verhard d.m.v. klinkerbestrating
Afsluitbare elektrische toegangspoorten
Buitenverlichting boven laad- en loskuilen
Voldoende parkeerplaatsen voor personenauto's
12 laadpunten voor elektrische voertuigen, uitbreidbaar naar behoefte
Volledig omheind middels een hekwerk.
Duurzaamheid
BREEAM-NL certificering: Excellent
Het dak zal worden voorzien van zonnepanelen.

Energielabel

EPC Vrijgesteld

Locatie en bereikbaarheid

‘Park15’ is een modern, dynamisch en duurzaam bedrijventerrein gelegen nabij Oosterhout (Gld.). Dit strategisch gesitueerde bedrijventerrein biedt een ideale vestigingsplaats voor uiteenlopende ondernemingen, met name in de logistieke-, productie- en distributiesector. Voeg u bij een bewezen logistiek ecosysteem. Gevestigde namen als Nippon, Bol en Lidl kozen reeds voor ‘Park15’ vanwege de strategische voordelen. U bevindt zich hier in goed gezelschap op een veilig en hoogwaardig beheerd park. Gelegen in de stadsregio Arnhem-Nijmegen heeft u toegang tot een ruime arbeidsmarkt met zowel praktisch geschoold personeel als hoogopgeleid talent (HAN, Radboud Universiteit). De goede bereikbaarheid per bus en fiets maakt u een aantrekkelijke werkgever voor personeel uit de directe omgeving. Eigen vervoer Het bedrijventerrein ligt direct aan de A15 met uitstekende verbindingen naar Nederland, Duitsland en Europa. De A50 en A73 bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer Bushalte 'Oosterhout, De Nieuwe Erven' op 1 km afstand biedt verbindingen naar Nijmegen en omliggende plaatsen. Het dichtstbijzijnde treinstation Elst ligt op 7 km afstand met treinen richting Nijmegen en Arnhem.

Brochure

Makelaar

Yos Otten

Consultant - Leasing Advisory Industrial & Logistics

Makelaar details