kantoor
Referentie 000634

Koningin Wilhelminalaan 5

3527 LA Utrecht

AanvaardingPer direct
Huurprijs€ 95 / m² / jaar
Beschikbaar889 m² (Ongeveer 88 Bureaus)

Object omschrijving

Het KWS gebouw is gelegen aan de Koningin Wilhelminalaan 5 te Utrecht, aan de rand van het centrum van Utrecht. De kantoorvloer is zeer efficiënt in te richten en beschikt over veel daglichttoetreding. De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 3.058 m². Voor de verhuur is momenteel circa 888,97 v.v.o. m² beschikbaar gelegen op de 2e verdieping.

Faciliteiten

  • Het gebouw beschikt over de volgende voorzieningen:
  • - Liften;
  • - Mechanische ventilatie;
  • - Te openen ramen;
  • - Inbouwarmaturen;
  • - Kabelgoten;
  • - Toilet en pantry.

Energielabel

Energielabel C

Ruimtes beschikbaar

2e verdieping
Huurprijs€ 95 / m² / jaar
Beschikbaar889 m²

Locatie en bereikbaarheid

De Koningin Wilhelminalaan is gelegen ten zuidwesten van het stadscentrum en vormt een belangrijke verbinding tussen station Vaartsche Rijn en het kantorenpark Papendorp. Doordat de Koningin Wilhelminalaan onderdeel is van diverse verbindingswegen tussen het centrum en de snelwegen is het kantoorgebouw zeer goed bereikbaar per auto. Door de nieuwe ontwikkelingen rondom het gebouw gaat een dynamische mix ontstaan van wonen, werken en leven. De Koningin Wilhelminalaan ligt midden in de Merwedekanaalzone. De komende jaren worden hier 6.000 woningen gebouwd. Het wordt een aantrekkelijk, duurzaam en groen gebied om te wonen, werken en recreëren. Door de focus op nieuw stedelijk leven is er in het ontwerp nadrukkelijk ruimte voor innovaties op het gebied van mobiliteit, energie, gezondheid, sociale duurzaamheid en milieu. Het wordt een echte wijk van de toekomst.
  • Per eigen vervoer:
  • De bereikbaarheid met de auto is zonder meer goed te noemen. Knooppunt Oudenrijn, waar de snelwegen A2 (Amsterdam – Maastricht) en A12 (Den Haag/ Rotterdam – Arnhem) elkaar kruisen, en knooppunt Lunetten, waar de snelwegen A12 (Den Haag/Rotterdam – Arnhem) en A27 (Breda – Almere) liggen beide op minder dan 10 minuten rijden van het kantoorgebouw. Knooppunt Rijnsweerd is eveneens op korte afstand gelegen.
  • Per openbaar vervoer:
  • Het kantoorgebouw is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf de bushalte Balijebrug, welke recht voor het gebouw is gesitueerd, is het NS station Utrecht Vaartsche Rijn met lijn 29 binnen 10 minuten te bereiken. Tevens zijn er meerdere bushaltes op loopafstand die u eveneens binnen 10 minuten op Utrecht Centraal Station brengen.
  • Met de fiets is het circa 7 minuten fietsen naar Utrecht Centraal Station of 5 minuten naar Station Utrecht VaartscheRijn. Te voet is de Koningin Wilheminalaan te bereiken binnen 20 minuten (vanaf Utrecht CS).