Innsbruckweg 150
Innsbruckweg 150
Innsbruckweg 150
Innsbruckweg 150
Innsbruckweg 150
Innsbruckweg 150
Innsbruckweg 150
Innsbruckweg 150
Innsbruckweg 150
Innsbruckweg 150
Innsbruckweg 150
Innsbruckweg 150
Innsbruckweg 150
INDUSTRIEEL
Referentie 003000
Nieuw

Innsbruckweg 150 Rotterdam

Innsbruckweg 150

Rotterdam, 3047 AH

Neem contact met ons op voor de prijs

  • Beschikbaar1.976 m² 
Justin Wiersma

Justin Wiersma

Consultant Leasing Advisory | Industrial & Logistics

Makelaar details

Michael Warmenhoven

Michael Warmenhoven

Consultant - Leasing Advisory | Industrial & Logistics

Makelaar details

  • Object omschrijving
  • Faciliteiten
  • Parkeerdetails
  • Opleveringsniveau
  • Energielabel
  • Locatie en bereikbaarheid
  • Brochures
  • Makelaars
  • Neem contact op

Object omschrijving

Op een afgesloten terrein twee tegenover elkaar gelegen volledig gerenoveerde bedrijfscomplexen met kantoorruimte, bedrijfsruimte en buitenterrein. Het object is recentelijk volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar en voldoet aan alle moderne eisen. De Innsbruckweg 150 is hiermee een uniek object aan de noordkant van Rotterdam en is centraal gelegen op bedrijventerrein Noordwest. Vanwege de uitstekende locatie in de nabijheid van het centrum van Rotterdam en uitvalswegen in combinatie met de kwaliteit van het gebouw is dit terrein bij uitstek geschikt voor last-mile distributie.

Ruimtes beschikbaar

Parkeerdetails

  • Het complex beschikt over 16 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 5 voorzien van een laadpunt.

Opleveringsniveau

  • Algemeen

  • noodverlichting

  • brandmeld- en ontruimingsinstallatie.

  • Bedrijfsruimte

  • Maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²

  • 3 nieuwe elektrisch bediende overheaddeuren van ca. 300 cm x 400 cm met drie vensters, afdichtingen en geïntegreerde mechanische optilbeveiliging

  • 4 nieuwe elektrisch aangedreven overheaddeuren van ca. 200 cm x 300 cm met drie vensters, afdichtingen en geïntegreerde mechanische optilbeveiliging

  • stroomaansluiting van 3x160 A en een gecontracteerd vermogen van 95 kW

  • LED-verlichthing (200 Lux).

  • Kantoorruimte

  • centrale entree

  • kantoorruimte en vergaderruimte voorzien van tapijt van hoge kwaliteit in combinatie met PVC met houtlook

  • nieuwe pantry in hoogwaardige kwaliteit

  • nieuwe sanitaire voorzieningen

  • nieuw schilderwerk

  • nieuw akoestisch plafond

  • LED-verlichting 500 Lux in kantoorruimte en 200 Lux in de gangen

  • mechanische ventilatie met warmteterugwinning

  • kantoorkoeling en -verwarming (VRF-systeem).

  • Buitenterrein

  • overdekte fietsenstalling inclusief stopcontacten voor het opladen van E-bikes

  • gezamenlijke binnenplaats afgesloten met een nieuw hekwerk en elektrisch bedienbare poort.

Energielabel

EPC rating: ExemptMeer energie-efficiëntMinder energie-efficiëntA++++A+++A++A+ABCDEFG

EPC Vrijgesteld

Locatie en bereikbaarheid

Bedrijvenpark Noordwest ligt tegenover Rotterdam-Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13, de rijksweg van Rotterdam naar Den Haag. Aan de zuidzijde is er via bedrijvenpark Spaanse Polder een uitstekende verbinding met rijksweg A20. De ontsluiting op de 'nieuwe' A13/A16 maakt het af. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar. Rotterdam is gelegen in de regio Groot-Rijnmond die verder bestaat uit gemeenten Lansingerland, Albrandswaard, Ridderkerk, Barendrecht en enkele kleinere gemeenten. Samen met grotere Nederlandse steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht vormt Rotterdam de Randstad, het economische centrum van Nederland.

De bereikbaarheid met de auto vanaf Rotterdam Noordwest is met uitstek zeer gunstig te noemen, met directe toegang tot de snelwegen A20 en A13. Dit biedt snelle toegang tot belangrijke steden: Den Haag ligt op slechts ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Delft-Utrecht en Amsterdam respectievelijk binnen 20 en 50 minuten bereikbaar zijn.
De korte afstand tot het centrum van Rotterdam maakt deze locatie bijzonder geschikt voor last-mile distributie. Met slechts 10 minuten rijden per auto of fiets bereikt u het hart van de stad. Dit strategische voordeel maakt een snelle en efficiënte service mogelijk voor de meer dan 664.000 inwoners van de stad. Om een goede indruk te krijgen van hoe goed deze locatie is, tonen wij de hoeveelheid consumenten die te bereiken zijn binnen bepaalde hoeveelheden minuten rijden.
5-minuten auto (of fiets)-rit 43.772 consumenten.
10-minuten auto (of fiets)-rit 186.141 consumenten.
15-minuten auto rit 586.578 consumenten.
20-minuten auto rit 1.127.174 consumenten.
Deze unieke locatie in de regio Rotterdam biedt niet alleen toegang tot stedelijke centra, maar ook tot cruciale logistieke knooppunten. Met gemakkelijke verbindingen met het uitgebreide snelwegennetwerk is Rotterdam Noordwest een ideale locatie voor bedrijven die streven naar optimale bereikbaarheid en efficiënte distributie in de regio.
Rotterdam heeft een eigen vliegveld, Rotterdam The Hague Airport, dat op nog geen drie kilometer afstand van het object ligt.

Brochure

Makelaars

Justin Wiersma

Justin Wiersma

Consultant Leasing Advisory | Industrial & Logistics

Makelaar details

Michael Warmenhoven

Michael Warmenhoven

Consultant - Leasing Advisory | Industrial & Logistics

Makelaar details