kantoor
Referentie 001020

De Heyderweg 1

De Heyderweg, 1 1
2314 XZ Leiden

AanvaardingIn overleg
Huurprijs€ 185 / m² / jaar
Beschikbaar6.099 m² (Ongeveer 610 Bureaus)

Object omschrijving

Het Leiden Innovation Center is een uniek nieuw te ontwikkelen kantoorgebouw van hoogstaande kwaliteit gelegen aan de Heyderweg 1 in Leiden. Dit multifunctionele kantoorgebouw telt elf kantoorverdiepingen, waarbij de begane grond en een deel van de 10e verdieping over een dubbele hoogte beschikt. De faciliteiten en voorzieningen zijn van hoogstaande kwaliteit, zo is de toegang en beveiliging geregeld volgens de laatste technologie. Op de begane grond zal een restaurant gerealiseerd worden inclusief een koffie corner en tevens treft u hier de receptie aan.
Het pand is een zogenaamd kernkantoor met twee toegangsmogelijkheden vanuit de lifthal naar de kantoorverdieping. Dit maakt de vloeren ideaal om te splitsen voor deelverhuur.
Duurzaamheid
Het gebouw is opgezet met de toekomst in het achterhoofd. Denkend aan zuinig energieverbruik en duurzaamheid, zal een BREEAM certificaat worden verleend (niveau: uitstekend). Dit is het meest belangrijke en meest gebruikte duurzaamheidslabel ter wereld. Ook is het gebouw uitstekend geïsoleerd en beschikt het gebouw over zonnepanelen. De verwarming en koeling worden geregeld door een duurzaam energiesysteem genaamd ‘Warmte Koude Opslag’.

Faciliteiten

  • verwarming en koeling middels luchtbehandelingsinstallaties
  • gevel zonder te openen delen, warmte isolerende beglazing
  • liftengroep met 2 liften, waarvan 1 verhuislift
  • pantryaansluiting op iedere verdieping
  • afgewerkte, luxe, gescheiden sanitaire groepen per verdieping
  • vlakke anhydrietvloer
  • wandgoten t.b.vdatabekabeling
  • toegangscontrolesysteem op de schil van het gebouw
  • brandslanghaspels per verdieping
  • Wko installatie
  • Breeam Excellent gecertificeerd
Lees meer

Energielabel

Energielabel A

Ruimtes beschikbaar

11de Verdieping
Huurprijs€ 185 / m² / jaar
Beschikbaar515 m²
10de Verdieping
Huurprijs€ 185 / m² / jaar
Beschikbaar539 m²
1ste Verdieping
Huurprijs€ 185 / m² / jaar
Beschikbaar457 m²
Begane Grond
Huurprijs€ 185 / m² / jaar
Beschikbaar535 m²

Locatie en bereikbaarheid

  • Eigen vervoer:
  • Het kantoorgebouw is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijksweg A4 (Den Haag – Amsterdam) en N11 (Alphen aan den Rijn – Utrecht – Rotterdam), waarvan de op- en afritten op nog geen 500 meter afstand zijn gelegen.
  • Openbaar vervoer:
  • Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, een bushalte bevindt zich op 1 minuut loopafstand tegenover het kantoorpand en binnen 18 minuten bent u bij het Centraal Station van Leiden.