Buitenhavenweg 43, Lelystad

Buitenhavenweg 43

Lelystad, 8219 PC

Neem contact met ons op voor de prijs

Beschikbaar78.621 m²

Martijn Steenvoorden

Consultant - Leasing Advisory | Industrial & Logistics

Makelaar details

Object omschrijving
Opleveringsniveau
Energielabel
Locatie en bereikbaarheid
Floor plan
Brochures
Makelaars
Neem contact op

Object omschrijving

Deze nieuwbouwontwikkeling bestaat uit twee hoogwaardige warehouses met kantoren (Fase 1 & Fase 2) die naast elkaar gesitueerd zijn en omvat in totaal circa 78.600 m² BVO waarvan circa 70.446 m² BVO enkel uit warehouse ruimte bestaat. Beide fases zijn onderverdeeld in twee units van ieder circa 20.000 m² die zowel gezamenlijk als afzonderlijk gehuurd kunnen worden. De bouw van Fase 1 (units A1 & A2) is al gestart en worden per direct opgeleverd. De bouw van Fase 2 (units B1 & B2) zal later starten en wordt naar verwachting in Q1 2025 opgeleverd. Deze nieuwbouwontwikkeling voldoet aan alle moderne en hoogwaardige specificaties met onder andere: • 40 loading docks per gebouw; • Stroomaansluiting van 2 MVA per gebouw; • Ruim voldoende parkeerplaatsen; • Gescheiden verkeersstromen voor vrachtwagens en auto’s. Eventuele aanvullende wensen vanuit de gebruiker ten aanzien van het gebouw zijn bespreekbaar.

Ruimtes beschikbaar

Opleveringsniveau

Het object wordt voorzien van de volgende specificaties:
Bedrijfsruimte:
* Maximale vloerbelasting warehouseruimte: 5.000 kg/m²
* Vrije hoogte: 12,2 m
* Loadingdocks Units A2/B2: 22 per unit
* Loadingdocks Units A1/B1: 18 per unit
* Overheaddeuren: 1 per unit
* Sprinkler: ESFR (K25)
* Zonnepanelen op het dak; met mogelijkheid van voor stroom ad ~ €0.09kWh/u
* BREEAM Excellent
Optimale daglicht doorlating voor prettig werkklimaat warehouse werknemers.
Buitenterrein:
* Perceelgrootte: 117.642 m²
* Volledig omheind
* Gescheiden in en uitritten voor personenauto’s en vrachtvervoer
* Stroomvoorziening: 2 MVA per fase.

Energielabel

EPC Vrijgesteld

Locatie en bereikbaarheid

Het project is gelegen op bedrijventerrein Flevokust, recht tegenover de barge terminal CTU Flevokust en op een steenworp afstand van de elektriciteitscentrale; de Maximacentrale. De Flevokust haven is een binnenhaven met een hoogwaardig industriegebied waar bedrijven als Bestseller en Bol.com zich zullen gaan vestigen en waar buurman Jysk onlangs is gestart met haar operatie, direct naast de projectlocatie. De Flevokust haven wordt geëxploiteerd door CTU, een bekende terminaloperator. De terminal heeft een capaciteit tot circa 100.000 TEU afhandeling per jaar en kan nog uitgebreid worden. Met de vergroting van de Kornwerderzandsluis kan deze haven in de toekomst zelfs toegankelijk worden voor zeeschepen. Ten zuiden van de Flevokust ligt Lelystad, een stad met een krachtige en duurzame stedelijke economie welke verder zal groeien met de opening van het nieuwe vliegveld Lelystad Airport. Met Amsterdam op ongeveer 55 kilometer afstand en Zwolle op ongeveer 50 kilometer afstand is Lelystad een centraal gelegen en goed bereikbare stad in Nederland.

De bereikbaarheid van Buitenhavenweg 43 in Lelystad is over het algemeen goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hier zijn enkele routes om er te komen:

Met de auto:
Vanuit Amsterdam: Neem de A6 richting Lelystad en neem afslag 10 richting Lelystad-Haven. Volg de N302 en sla linksaf naar Buitenhavenweg.
Vanuit Utrecht: Neem de A27 richting Almere/Lelystad en vervolg op de A6 richting Lelystad. Neem afslag 10 richting Lelystad-Haven. Volg de N302 en sla linksaf naar Buitenhavenweg.

Met het openbaar vervoer:
Vanaf station Lelystad Centraal: Neem buslijn 1 richting Lelystad-Haven en stap uit bij de halte 'Buitenhavenweg'. Vanaf daar is het ongeveer 5 minuten lopen naar Buitenhavenweg 43.
Het is altijd verstandig om de actuele reisinformatie te checken, omdat er mogelijk wijzigingen zijn in de dienstregeling van het openbaar vervoer.

Floor plan

Brochure

Makelaar

Martijn Steenvoorden

Consultant - Leasing Advisory | Industrial & Logistics

Makelaar details