Kantoor

Referentie 002938

Nieuw

Archimedeslaan 10

Utrecht, 3584 BA

€ 185 m² / jaar

Beschikbaar11.503 m² (Ongeveer 1.150 Bureaus)

Roy Foeken

Consultant - Leasing Advisory | Offices Utrecht

Makelaar details

Liliane Leversteijn

Consultant - Leasing Advisory Offices | Amsterdam

Makelaar details

Object omschrijving
Faciliteiten
Parkeerdetails
Opleveringsniveau
Energielabel
Locatie en bereikbaarheid
Brochures
Makelaars
Neem contact op

Object omschrijving

PARIS PROOF! Het gebouw heeft recentelijk een WEii-certificaat (Werkelijke Energie intensiteit indicator) ontvangen. Dit betekent dat het gebouw voldoet aan de Paris Proof-norm van een maximaal gebruik van 70 kWh/m² per jaar. Strategisch gelegen tussen het Utrecht Science Park en de historische binnenstad van Utrecht ligt op het kantorenpark 'Rijnsweerd Noord' het hoogkwalitatieve gebouw aan de Archimedeslaan 10. Zowel qua oppervlakte als uitstraling is het gebouw toonaangevend en schaart de Archimedeslaan 10 zich tussen de grootste kantoorgebouwen van de regio Utrecht. Voor de verhuur is circa 11.503 m² kantoorruimte in Bouwdeel Groen beschikbaar. De verdiepingsvloeren variëren in oppervlakte en zijn verbonden met elkaar middels een transparant intern trappenhuis. Het object beschikt over een zeer ruime parkeernorm van 1:38 m² met uitgebreide laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen. Daarnaast beschikt de Archimedeslaan 10 over een breed scala aan voorzieningen.

Ruimtes beschikbaar

Parkeerdetails

Een totaal van 202 parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor de verhuur. Betreffende de parkeerfaciliteiten ter plaatse beschikt het kantoorgebouw over een parkeernorm van 1:56 bij het huidige beschikbare metrage van 11.505,32 m² v.v.o.
Het terrein is voorzien van ’s werelds grootste laadplein voor elektrische auto’s – met tenminste 250 laadpunten.
Huurprijs parkeren:
€ 1.500,00 per parkeerplaats per jaar.

Opleveringsniveau

De beschikbare kantoorruimte in Bouwdeel Groen is momenteel voorzien van een hoogwaardige inrichting. In overleg tussen partijen is een afwijkend opleveringsniveau bespreekbaar.
In geval van een grotere gebruiker is het mogelijk een volledig eigen entree tot Bouwdeel Groen te realiseren. Tevens is naamsaanduiding aan de gevel voor een optimale zichtbaarheid en het uitdragen van een eigen identiteit in overleg bespreekbaar.
Technische gebouwspecificaties
Verticale verbindingen Bouwdeel Groen
interne open trapverbinding in het hart van de verdiepingen
twee personenliften.
Verlichtingtypen Bouwdeel Groen
TL5 verlichtingsarmaturen op de kantoorvloeren
LED spots in de algemene ruimtes.
Vloertype Bouwdeel Groen
vloergoten op de kantoorvloeren.
Smart Building Technologie
bewegingsdetectiesysteem op de kantoorvloeren
klimaatplafonds
sprinklerinstallatie
CO2-meting in vergaderzalen
temperatuurvoelers
nagereling temperatuur (+1,5 /-1,5)
automatische zonwering via weerstation (overrulebaar door gebruiker).

Energielabel

Locatie en bereikbaarheid

De Archimedeslaan 10 is gelegen op het kantorenpark 'Rijnsweerd Noord' te Utrecht, strategisch gelegen tussen de A28 en de A27, aan de oostzijde van Utrecht, tussen het Utrecht Science Park en de binnenstad van Utrecht. Reeds gevestigde huurders in het gebied zijn onder meer (het hoofdkantoor van) Plus Supermarkten, DAS Rechtsbijstand, EY, PwC, Keylane, NZa, Van Benthem & Keulen en het Provinciehuis.

Per auto
Dankzij de ligging aan de voet van de snelweg A28 is het knooppunt Rijnsweerd (A27-A28) in slechts 2 minuten bereikbaar. Hierdoor is een perfecte ontsluiting in de richtingen van Amersfoort, Hilversum alsmede het zuiden van het land gewaarborgd. Via de Waterlinieweg zijn de snelwegen A2 en A12 ook in slechts 5 autominuten bereikbaar. Kantorenpark Rijnsweerd is hierdoor uitstekend verbonden met alle belangrijke steden in het gehele land.

Per fiets
Via de Berenkuil en de Biltstraat is het centrum van Utrecht in circa 10 minuten per fiets bereikbaar.

Per OV
De Archimedeslaan 10 ligt op circa 2 minuten loopafstand van bushalte ‘Rijnsweerd Noord’. Deze bushalte biedt via de HOV-busbaan zeer frequente en directe verbindingen op Utrecht Centraal. Utrecht Centraal Station is het belangrijkste OV-knooppunt van Nederland met circa 230.000 reizigers per dag. De reistijd tot Utrecht Centraal bedraagt per bus circa 10 minuten. Het Utrecht Science Park en haar P+R zijn in circa 5 minuten bereikbaar vanaf bushalte Rijnsweerd Noord.

Brochure

Makelaars

Roy Foeken

Consultant - Leasing Advisory | Offices Utrecht

Makelaar details

Liliane Leversteijn

Consultant - Leasing Advisory Offices | Amsterdam

Makelaar details