Industrieel
Referentie 000975

ARA Almelo

Newton 1
7609 RL Bornerbroek

AanvaardingIn overleg
HuurprijsOp aanvraag
Beschikbaar46.872 m²

Object omschrijving

Bestemming ARA Almelo heeft een totaal oppervlak van circa 46.870 m², inclusief warehouse, mezzanine en kantoorruimte. De bestemming met in het oog springende architectuur is gelegen aan de Rijksweg A35 en bevindt zich direct naast de entree van XL Businesspark Twente. ARA Almelo zal niet alleen worden voorzien van state-of-the-art technologie, maar ook van een opvallend ecologisch natuurscherm van ruim 14 meter hoog en bijna 1 kilometer lang, waarmee een hoge bijdrage wordt geleverd aan de biodiversiteit in de omgeving.
ARA Almelo wordt natuurinclusief gerealiseerd. Dit komt niet alleen terug in het ecologische natuurscherm, maar ook in de binnenwereld van deze bestemming. Bij de entree van hoogwaardig afgebouwde kantoren loopt de natuur door van buiten naar binnen. De kantoren zijn dan ook voorzien van natuurlijke materialen en kleuren, beplanting en ruime lichtinval. In het ontwerp en de keuze van materialen en technieken is gestreefd naar een zo laag mogelijke CO₂-footprint. ARA Almelo krijgt dan ook het BREEAM-NL ‘Very Good’ certificaat.
De bestemming is bij oplevering al voorbereid op de logistieke toekomst. ARA Almelo wordt namelijk voorzien van een Last-Mile netwerk, genaamd Capella. Een innovatief licht en datatransport systeem welke middels Polymer Optical Fiber wordt geïntegreerd in de lichtlijnen. Dit systeem is eenvoudig te activeren en aan te passen om bijvoorbeeld WiFi, camera’s, bluetooth locatiebepaling of het gebruik van drones mogelijk te maken. Tevens kan verlichting altijd aangepast worden naar de gewenste lux-waarde.
Capella is een initiatief van Stellar Development.

Ruimtes beschikbaar

Warehouse
HuurprijsOp aanvraag
Beschikbaar12.215 m²
Warehouse
HuurprijsOp aanvraag
Beschikbaar11.109 m²
Mezzanine
HuurprijsOp aanvraag
Beschikbaar955 m²
Mezzanine
HuurprijsOp aanvraag
Beschikbaar955 m²

Locatie en bereikbaarheid

Vanwege de uitstekende bereikbaarheid via weg, water en spoor kan XL Businesspark Twente worden aangemerkt als multimodaal bedrijventerrein. Binnenvaartverbindingen zijn mogelijk vanwege de ligging aan het Twente Kanaal en de aanwezigheid van de inlandterminal Combi Terminal Twente. Daarnaast wordt er gewerkt aan een nieuwe zwaaikom bij deze inlandterminal. Twente Airport ligt op slechts 15 autominuten van het bedrijventerrein. XL Businesspark Twente biedt huisvesting aan diverse bedrijven, waaronder Himex Logistics, Bolk Logistics en VDL.
  • Eigen vervoer
  • Bedrijventerrein XL Businesspark Twente is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A35 (knooppunt Wierden - Enschede-Zuid) welke tevens de Rijksweg A1 (Amsterdam - Nederlands-Duitse grens) binnen enkele minuten bereikbaar maakt.
  • Openbaar vervoer
  • Op slechts 200 meter bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het station van Almelo.