kantoor
Referentie 001361

Saal van Zwanenbergweg 27-35

Saal van Zwanenbergweg 27
5026 RM Tilburg

AanvaardingIn overleg
HuurprijsOp aanvraag
Beschikbaar2.482 m² (Ongeveer 250 Bureaus)

Object omschrijving

Het kantoorpand (bouwjaar 2003) is een representatief en modern gebouw gelegen op bedrijvenpark Het Laar in Tilburg. Het pand biedt een scala aan mogelijkheden voor verschillende soorten bedrijven en organisaties.
Het gebouw bestaat uit 5 bouwlagen en heeft een totale oppervlakte van 2.482 m² v.v.o. Het is ontworpen met oog voor functionaliteit en esthetiek, met een eigentijdse architectuur die samensmelt met de omgeving.
De ingang van het gebouw is ruim en uitnodigend, met een professioneel ontvangstgedeelte. De kantoorruimten in het pand zijn ruim, goed verlicht en bieden een comfortabele werkomgeving. Er zijn flexibele indelingsmogelijkheden om aan de specifieke behoeften van gebruikers te voldoen.
Het souterrain beschikt over de technische ruimte alsmede diverse trainingsruimten en spreek-/vergaderkamers. Het souterrain is multifunctioneel inzetbaar, en is bovendien zowel inpandig als via een hellingbaan vanaf de buitenzijde bereikbaar.

Faciliteiten

  • • Tourniquet entree;
  • • Een lift (Otis, capaciteit 13 personen/1.000 kg) en een trappenhuis;
  • • Mindervalide toilet op de begane grond;
  • • Verwarming en koeling middels een VRF systeem met 5 WP buitenunits;
  • • Hydrofoorinstallatie;
  • • Buitenzonwering d.m.vscreens;
  • • Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
  • • Vloerafwerking middels projecttapijt in de kantoortuinen;
  • • Pantry (per verdieping);
  • • Brandmeldinstallatie;
  • • Brandslanghaspels;
  • • PVC dakbedekking voorzien van valbeveilingssysteem.
Lees meer

Energielabel

Energielabel A++

Ruimtes beschikbaar

Tweede verdieping
Huurprijs€ 145 / m² / jaar
Beschikbaar524 m²
Souterrain
Huurprijs€ 145 / m² / jaar
Beschikbaar438 m²
Derde verdieping
Huurprijs€ 145 / m² / jaar
Beschikbaar524 m²
Begane grond
Huurprijs€ 145 / m² / jaar
Beschikbaar472 m²

Locatie en bereikbaarheid

De “Laarveste” is een prestigieus kantoorgebouw dat gunstig is gelegen in Tilburg- Zuid op bedrijven- /kantorenpark Het Laar. Het object bevindt zich in een zakelijke en commerciële omgeving, waardoor het een aantrekkelijke vestigingslocatie is voor bedrijven. Het bedrijventerrein is eind jaren tachtig ontwikkeld en biedt huisvesting aan moderne en functionele bedrijfsruimtes voornamelijk actief in de zakelijke dienstverlening. De bedrijfs- en kantoorpanden op Het Laar variëren in grootte en configuratie, waardoor er flexibiliteit is om te voldoen aan de specifieke behoeften van verschillende bedrijven. In de directe omgeving van het kantoorgebouw bevindt zich een gevarieerd aanbod aan kantoren en zakelijke faciliteiten. Dit creëert mogelijkheden voor samenwerking en netwerkmogelijkheden met andere ondernemers en professionals. Diverse ondernemers hebben gekozen voor Het Laar, o.a. hoofdkantoor Rhenus, Bosch, Sacha/Manfield, Creon, TES, Technische Unie, Otto, Optisport, alsmede kantoorgebruikers zoals Vecozo, Adecco en diverse accountants- en advocatenkantoren. Bovendien hebben ook organisaties in het maatschappelijk domein zoals Jeugdbescherming Brabant, Mentaal Beter, Impegno, PsyQ zich hier gevestigd.
  • Eigen vervoer:
  • Met de auto is het kantoorpand goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen en hoofdwegen. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.
  • Het object is gelegen aan de snelweg A58 afrit 11 (Goirle/Tilburg-West) en heeft dus een uitstekende bereikbaarheid naar ‘s- Hertogenbosch, Bergen op Zoom, Breda en Eindhoven. Deze steden zijn binnen circa 30 minuten te bereiken.
  • Openbaar vervoer:
  • Op korte afstand is een bushalte gelegen “Het Laar West”, waardoor het stadscentrum en het Centraal Station in circa 10 minuten is bereikt. Tilburg beschikt daarnaast over 3 treinstations, te weten Tilburg-West, Tilburg- Reeshof en uiteraard Tilburg-Centraal.