kantoor
Referentie 000762

Dr. Holtroplaan 2-28

Dr. Holtroplaan 2
5652 XR Eindhoven

AanvaardingIn overleg
HuurprijsOp aanvraag
Beschikbaar3.175 m² (Ongeveer 320 Bureaus)

Object omschrijving

H2O is een kantorencomplex dat bestaat uit drie bouwdelen met elk een eigen ingang. Bouwdelen B (midden) en A (rechts) hebben nog beschikbaarheid en bezitten alle over energielabel A.
De entree in bouwdeel B is recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd, waarmee er een ruime en representatieve entreehal is gerealiseerd. De vloeren zijn instapklaar gemaakt met nieuwe plafonds voorzien van LED verlichting, geschilderde muren en een open ruimte die volledig flexibel in te delen is.
Bouwdeel A beschikt op de begane grond onder andere over een tweetal afgesloten en volledig ingerichte vergaderzalen en een bedrijfsrestaurant. De kantoorvloeren zijn ingericht en kunnen inclusief meubilair gehuurd worden.
Op de eerste en tweede verdieping zijn gebouw A en B met elkaar verbonden middels een loopbrug, waardoor er vloervelden ontstaan van ongeveer 1.075 m² v.v.o. Dit zorgt voor flexibiliteit en groeimogelijkheden.
Elke kantoorverdieping is voorzien van veel lichtinval, te openen ramen, zicht op het binnenplein en een centrale kern met pantry, toiletten en een lift.
Dit alles zorgt voor een zakelijke en dynamische, maar bovenal ook warmhartige sfeer in een welbekende, groene, uitstekend bereikbare en tevens zelfstandige werkomgeving.
Tot slot, is een oplevering op maat bespreekbaar.

Faciliteiten

  • Kantoorruimte:
  • • Recent gemoderniseerde entree;
  • • Centraal trappenhuis liftinstallatie;
  • • Mindervalidentoilet;
  • • Brandmeldinstallatie;
  • • Alarminstallatie;
  • • Systeemplafonds voorzien van (LED) verlichting;
  • • Elektra en databekabeling via kabelgoten;
  • • Ventilatiesysteem gecombineerd met koelconvectoren;
  • • Glasvezel;
  • • Toiletvoorzieningen;
  • • Pantry.
Lees meer

Energielabel

Energielabel A

Ruimtes beschikbaar

Begane grond
Huurprijs€ 135 / m² / jaar
Beschikbaar525 m²
3e verdieping
Huurprijs€ 145 / m² / jaar
Beschikbaar500 m²
1e verdieping
Huurprijs€ 135 / m² / jaar
Beschikbaar575 m²
1e verdieping
Huurprijs€ 145 / m² / jaar
Beschikbaar500 m²

Locatie en bereikbaarheid

Het gerenoveerde kantoorverzamelgebouw H2O – Highway to Office – maakt onderdeel uit van het representatieve ‘Poort van Metz’, een kleinschalig kantorenpark aan de westkant van Eindhoven. Het object bevindt zich direct aan de Randweg van Eindhoven en heeft daarmee een directe aansluiting op de A2/N2. In de directe omgeving zijn ook een kleinschalig winkelcentrum, diverse supermarkten en eetgelegenheden, het Philips van Lenneppark en andere faciliteiten te vinden. Enkele bekende huurders in en rondom kantorencomplex H2O zijn Hamilton Benelux, Gerflor, Xelvin, Trumpf, Maandag, Boskamp & Willems Advocaten en Equipe Zorgbedrijven.
  • Eigen vervoer:
  • Het kantoor is gelegen aan de westkant van Eindhoven, dichtbij de op- en afrit van de Randweg N2/Rijksweg A2. Deze geeft aansluiting op onder meer de A2 (Amsterdam -Maastricht), A58 (Eindhoven - Breda) en de A67 (Venlo - Antwerpen). De bereikbaarheid met het eigen vervoer is daarom zeer goed.
  • Openbaar vervoer:
  • Door de op circa 1 minuut loopafstand gelegen bushalte van de HOV-buslijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), welke het NS Centraal Station verbindt met Eindhoven Airport, is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer eveneens zeer goed te noemen.