Objectinformatie
Deze nieuwbouw ontwikkeling in Almere op bedrijventerrein Stichtsekant bestaat uit een Grade-A-distributiecentrum met een totale oppervlakte van ca. 23.420 m², verdeeld over ca. 19.666 m² magazijn, 2.158 m² kantoorruimte en 1.596 m² mezzanine en 251 parkeerplaatsen. De ontwikkeling is verdeeld in vijf units, variërend van ca. 3.700 m². De forecourt bestaat uit drie individuele loading pits voor vrachtwagens met twee in- en uitgangen.
Locatie
De regio Almere ligt in het centrum van Nederland, dicht bij de provincie Utrecht en in de directe omgeving van de stad Amsterdam en Schiphol.
Vanuit logistiek oogpunt heeft Almere een dubbele functie, die beide dienen als een extra logistiek gebied voor de regio Schiphol-Amsterdam en als een uitbreidingsgebied voor de provincie Utrecht. Als gevolg hiervan is een groot aantal nationale en internationale (retail) organisaties actief in het gebied. Opvallende organisaties met distributiecentra hebben zich in de regio gevestigd, onder andere: HEMA, Kuehne + Nagel, DHL, Bakker Groep, XPO, Ahold, Pon Automotive, Staples en Geodis. Een groot aantal gespecialiseerde opslagbedrijven bevindt zich in de provincie Flevoland, omdat deze locatie ideaal gelegen is voor zowel nationale als internationale distributie, zoals: gezondheidszorg, e-commerce, detailhandel & voeding en automotive.
Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 23.420 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:
|
Totaal unit 1
|
|
4.993 m²
|
|
•Bedrijfsruimte
|
|
4.205 m²
|
|
•Kantoor
|
|
425 m²
|
|
•Mezzanine
|
|
363 m²
|
|
Totaal unit 2
|
|
4.468 m²
|
|
•Bedrijfsruimte
|
|
3.752 m²
|
|
•Kantoor
|
|
426 m²
|
|
•Mezzanine
|
|
290 m²
|
|
Totaal unit 3
|
|
4.468 m²
|
|
•Bedrijfsruimte
|
|
3.752 m²
|
|
•Kantoor
|
|
436 m²
|
|
•Mezzanine
|
|
290 m²
|
|
Totaal unit 4
|
|
4.468 m²
|
|
•Bedrijfsruimte
|
|
3.752 m²
|
|
•Kantoor
|
|
436 m²
|
|
•Mezzanine
|
|
290 m²
|
|
Totaal unit 5
|
|
4.993 m²
|
|
•Bedrijfsruimte
|
|
4.205 m²
|
|
•Kantoor
|
|
425 m²
|
|
•Mezzanine
|
|
363 m²
|
Bereikbaarheid De nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A6, A27 en A1, A2 en A28 in de regio Utrecht speelt een belangrijke rol bij het aantrekken van organisaties die ervoor kiezen hun distributieactiviteiten in het gebied te vestigen.
Parkeren
251 parkeerplaatsen op het terrein.
Huurprijs
Bedrijfsruimte:
€ 62,50 per m² v.v.o. per jaar
Kantoorruimte:
€ 130,00 per m² v.v.o. per jaar
Mezzanine:
€ 30,00 per m² per v.v.o. per jaar
Parkeerplaatsen:
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte magazijnruimte: 12,20 m¹;
- Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte: 50 kN / m²;
- Maximale vloerbelasting mezzanine: 5 kN / m²;
- 22 loading docks;
- 5 overhead deuren;
- LED verlichting;
- Verwarming: gas.
Kantoorruimte
- Verlaagd plafondsysteem met LED;
- Kabelgoten;
- Centrale verwarming HR;
- Sanitaire voorzieningen.
Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.
Huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Contact
JLL – Industrial & Logistics Amsterdam
Parnassusweg 727, 1077 DG Amsterdam
Postbus 75208, 1070 AR Amsterdam
+ 31 (0)20 5 405 405
www.jll.nl
1530 Real Estate
Rubensstraat 71, 1077 MK Amsterdam
+ 31 (0)20 308 1530
info@1530.nl
www.1530.nl
Property description
The new development in Almere consist a grade-A distribution center with a total surface of approx. 23,420sqm, divided in approx. 19,666 sqm warehouse, 2,158 sqm office space and 1,596 mezzanine floor and 251 parking spaces. The warehouse will be divided into five sections varying from approx. 3,700 sqm. The forecourt comprises three individual loading pits for trucks with two entrances and exits.
Location The region of Almere is situated in the center of The Netherlands, close to the province of Utrecht and in the direct vicinity of the city of Amsterdam and Schiphol Airport.
From a logistic point of view, Almere has a double function, both serving as an additional logistic area for the Schiphol-Amsterdam area and as an expansion area for the province of Utrecht. As a result, a high number of national and international (retail) organizations operate in the area. High profile organizations with distribution centers in the region include HEMA, Kuehne + Nagel, DHL, Bakker Groep, XPO, Ahold, Pon Automotive, Staples and Geodis. A large number of specialist warehousing companies are located in the province of Flevoland as this location is ideally situated for both national and international distribution such as: health care, E-commerce, retail & food and automotive.
Availability
The availability of this building is approximately 23,420 sq m lfa., divided as follows:
|
Total unit 1
|
|
4,993 sq m
|
|
•Warehouse
|
|
4,205 sq m
|
|
•Office
|
|
425 sq m
|
|
•Mezzanine
|
|
363 sq m
|
|
Total unit 2
|
|
4,468 sq m
|
|
•Warehouse
|
|
3,752 sq m
|
|
•Office
|
|
426 sq m
|
|
•Mezzanine
|
|
290 sq m
|
|
Total unit 3
|
|
4,468 sq m
|
|
•Warehouse
|
|
3.600 sq m
|
|
•Office
|
|
430 sq m
|
|
•Mezzanine
|
|
270 sq m
|
|
Total unit 4
|
|
4,468 sq m
|
|
•Warehouse
|
|
3.600 sq m
|
|
•Office
|
|
430 sq m
|
|
•Mezzanine
|
|
270 sq m
|
|
Total unit 5
|
|
4,993 sq m
|
|
•Warehouse
|
|
4,205 sq m
|
|
•Office
|
|
425 sq m
|
|
•Mezzanine
|
|
363 sq m
|
Accessibility
The proximity of important motorways such as the A6, A27 and A1, A2 and A28 in the region of Utrecht plays an important role in attracting organizations that choose to establish their distribution activities in the area.
Parking
251 parking spaces on the site.
Rent
Warehouse space:
€ 62.50 per sq m lfa per year, excluding VAT.
Office space:
€ 130.00 per sq m lfa per year, excluding VAT.
Mezzanine space:
€ 30.00 per sq m lfa per year, excluding VAT.
Parking spaces:
€ 250.00 per space per year, excluding VAT.
Service charges
To be determined.
Delivery level
Warehouse
- Clear height warehouse space: 12.20 m¹;
- Max. floor load capacity warehouse space 35 kN/sq m;
- Max. floor load capacity mezzanine: 5 kN/sq m;
- 22 loading docks;
- 5 overheaddoors;
- Lighting: LED;
- Heating: gas.
Office space
- Pantry;
- Suspended ceiling system with LED;
- Cable ducts;
- Central heating HR;
- Sanitary facilities.
Lease term
Minimum of 5 years.
Commencement date
To be discussed.
VAT
All amounts exclude service costs and Value Added Tax (VAT).
Lease agreement
Lease of Office Accommodation and other Commercial Accommodation established by the Real Estate Council (ROZ) 2015.
Contact
JLL – Industrial & Logistics Amsterdam
Parnassusweg 727, 1077 DG Amsterdam
Postbus 75208, 1070 AR Amsterdam
+ 31 (0)20 5 405 405
1530 Real Estate
Rubensstraat 71, 1077 MK Amsterdam
+ 31 (0)20 308 1530
info@1530.nl
