{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Bavelse Berg Breda

Bavelseparklaan 1
4817ZX Breda
€ 52,50 per m² / Jaar

Description

Bavelse Berg Breda

The new developed warehouse is situated at a prominent location in the centre of West-Brabant, one of the logistics hotspots from The Netherlands. This is a high-quality warehouse with a floor space of approx. 46,420 sq. m.

A pleasant working environment, sustainability and a (logistically) efficient building have been important in the design of this distribution center. By using natural daylight and LED lighting with motion sensors there is a sustainable solution for lightning. This to create a perfect balance between an efficient logistics building and a pleasant working environment.


Location

The business park Bavelse Berg is located at the East of the highway A27, in the south of business park Hoogeind and close to the residential areas of Bavel and Breda. With a location at the exit of the A27, the accessibility of Bavelse Berg is excellent.

The larger area offers high quality business opportunities for a variety of users and is well accessible for employers and suppliers. The following companies have already chosen for this location: Amgen Europe, Abbott Logistics and Van Gils. A part of the new business park is appointed as leisure park, where amongst others the Breda event center will be established. The Mc Donalds, Decathlon and cinema are already completed.

Accessibility
Breda is centrally situated in the south of The Netherlands between the harbours of Rotterdam and Antwerp. It is good located in the middle of a diamond of motorways, A16 (Rotterdam - Antwerp), A27 (Utrecht) and A58 (Roosendaal – Tilburg - Eindhoven), the train station and the connection with the high-speed line.

Thanks to the location at the exit of the A27 the Bavelse Berg has excellent acessibility. Breda is one of the southerns hubs with direct connections via motorways to Utrecht, Rotterdam, Antwerp and Eindhoven.

In less than 10 minutes of Bavelse Berg are several barge and railtermingals located with daily connections with the seaports of Antwerp and Rotterdam.

Bavelse Berg is close to Breda, it is easy for your employees to travel by car and bus or to get there by bike.


Availability

The total logistics complex is approx. 46,420 sq. m.
The current availability is approx. 25,858 sq. m. which is divided as follows:

Description Floor size
Warehouse approx. 22,697 m²
Mezzanine  approx.   2,567 m²
Office space approx.      594 m²
Total approx. 25,858 m²

Parking

There are 303 parking spaces on site for cars. These parking spaces has a lighting level of an average 5 lux. Currently there are 145 parking spaces available.


Rent price

Warehouse:

€ 52.50 per sq. m. per year.


Mezzanine:

€ 30.00 per sq. m.  per year.


Office
space:

€ 125.00 per sq. m. per year.


Parking
spaces:

€ 250.00 per parking space per year.


The above-mentioned prices are payable in advance at the end of each quarter.

All amounts are excluding service charges and VAT.


Service charges

To be determined.

Lease term

5 years with extension periods of 5 years.

 

Availability

Directly.


VAT

Landlord wishes to opt for a VAT taxed rent and lease. If rent subject to VAT cannot be opted for, the rent will be increased by an amount to be determined at a later date.


Lease agreement

Lease agreement based on ROZ model 2015.

State of delivery

Warehouse

  • Minimal clear height of 12.2 metres by a dock wall of 24 metres;
  • Maximum floor loading capacity of 50 kN/sq. m.;
  • Maximum point loading capacity of 70 kN/sq. m.;
  • Flatness of the floor is according to NEN2747 category 4 (NL/2000);
  • Monolitically finished reinforced concrete floor;
  • Column spacing building grid of approx. 23 m x 12 m
  • 30 loading docks;
  • Loading docks are provided with electrically operated overhead doors (3,0 x 3,0) and electrically hydraulic levellers (6 ton dynamic load, 10 ton static load, 2, x 2,5 metres) equipped with push-in dock shelters ans bumers, overhead doors with window openings;
  • 2 electric operated overhead doors (4,0 x 4,5 m) with access to any warehouse at ground level;
  • Certified ESFR K25 sprinkler system in each warehouse. The installation is fed from a central water supply (pump and sprinkler tank);
  • Heating with direct-fired HR gas heaters up to 13 ºC at an outdoor temperature of -10 ºC;
  • Lighting level in the warehouse with an average of 200 Lux, measured at a height of 1 m from floor level and in an unfurnished warehouse;
  • Energy-efficient LED lighting, switched by movement sensors;
  • Fire alarm and evacuation system, including fire panel, fire hose reels and emergency lighting as required;
  • Rainwater drainage system by using an insulated indoor UV-system;

Further explanation of the state of delivery, you can find in the brochure. 

€ 52,50 per m² /
26.000 m²
A

Bavelse Berg Breda

Bavelse Berg Breda

Het nieuw gerealiseerd logistieke complex ligt op een zichtlocatie in het centrum van West-Brabant, een van de logistieke hotspots van Nederland. Het betreft een hoogwaardig warehouse met een totale vloeroppervlakte van circa 46.420 m².

Een prettige werkomgeving, duurzaamheid en een (logistiek) efficient gebouw zijn de belangrijkste speerpunten geweest bij het ontwerp van dit distributiecentrum. Er is gekozen om duurzame materialen te gebruiken, of materialen die goed herbruikbaar zijn. Door onder andere de toepassing van daklichten in combinatie met led-verlichting met bewegingssensoren is er een duurzame verlichtingoplossing. Door steeds afgewogen keuzes te maken is er een optimale balans gevonden russen een efficient logistiek gebouw en een prettig werkomgeving. 

Locatie
De Bavelse Berg is een bedrijventerrein gelegen ten oosten van de A27 tussen het dorp Bavel en het hoogwaardige bedrijventerrein Hoogeind. Door haar ligging direct aan de A27 is de Bavelse Berg uitstekend bereikbaar.

De omgeving van de Bavelse Berg kenmerkt zich door een variatie van bedrijven en goede bereikbaarheid voor werknemers en leveranciers. Bedrijven als Amgen Europe, Abbott Logistics en Van Gils hebben al gekozen voor deze locatie. Een deel van het nieuwe business park is bestemd als leisure park waar onder andere een nieuw eventcenter, McDonalds, Decathlon en een bioscoop gevestigd zijn.


Bereikbaarheid
Breda is centraal gelegen in het zuiden van Nederland tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het heeft goede binnenlandse en internationale verbindingen via de drie snelwegen A16 (Rotterdam - Antwerpen), A27 (richting Utrecht) en A58 (Roosendaal – Tilburg - Eindhoven), het treinstation en de verbinding met de HSL, een hogesnelheidstrein.

Door haar ligging direct aan de A27 is de Bavelse Berg uistekend bereikbaar. Breda is een van de zuidelijke hubs met de directe snelweg verbindingen met onder andere Utrecht, Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven. Op minder dan 10 minuten van de Bavelse Berg zijn meerdere barge en railterminals gelegen met dagelijkse connecties met de zeehavens van Antwerpen en Rotterdam.  Doordat de Bavelse Berg tegen Breda aan ligt is het voor personeel makkelijk om de locatie te bereiken met de bus of gewoon met de fiets.


Beschikbare vloeroppervlakte

De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 46.420 m². Voor de verhuur is momenteel circa 25.858 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Omschrijving Metrage
Warehouse ca. 22.697 m²
Mezzanine  ca.   2.567 m²
Kantoorruimte ca.      594 m²
Totaal ca. 25.858 m²

Parkeren

In totaal zijn er 303 parkeerplaatsen voor personen- wagens gelegen op eigen terrein. De parkeerplaatsen hebben een verlichtingsniveau van gemiddeld 5 lux. Er zijn momenteel nog 145 parkeerplaatsen beschikbaar.


Huurprijs

Bedrijfsruimte:

€ 52,50 per m² per jaar.


Mezzanine

€ 30,00 per m²  per jaar.


Kantoorruimte:

€ 125,00 per m² per jaar.


Parkeerplaatsen:

€ 250,00 per parkeerplaats per jaar.


Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.


Servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

 

Huuringangsdatum

Per direct.


BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.


Huurovereenkomst

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau

Warehouse

  • Vrije hoogte minimaal 12,2 m vanaf 24 meter van de dockgevel;
  • Vloerbelasting van maximaal 50 kN/m²;
  • Maximale puntbelasting per stellingpoot van max. 70 kN;
  • Vloervlakheid conform NEN 2747 klasse 4 (NL/2000);
  • Monolitisch afgewerkte gewapende betonvloer;
  • Opslag hoogte maximaal 12,2 m;
  • Kolomafstanden gebouwstramien ca. 23,0 m x 12,0 m;
  • Aantal loading docks: 30 stuks
  • Loading docks zijn voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren (3,0 x 3,0 m b x h) en elektrisch hydraulische levellers (6 ton dynamische belasting, 10 ton statische belasting, 2,0 x 2,5 m b x ld), tevens voorzien van indrukbare dockshelters en bumpers, overheaddeuren met raamopeningen;
  • 2 elektrisch bedienbare overheaddeur 4,0m x 4,5m (w x h) voor toegang tot elk warehouse vanaf maaiveld;
  • Gecertificeerde ESFR K25 sprinklerinstallatie in elk warehouse die wordt gevoed vanuit een centrale watervoorziening (pomp en sprinklertank);
  • Verwarming met direct gestookte HR-gasheaters tot 13 ºC bij een buitentemperatuur van -10 ºC;
  • Verlichtingsniveau in de warehouses gemiddeld 200 Lux, gemeten op 1 m hoogte van vloerniveau en bij een niet ingericht warehouse;
  • Energiezuinige LED verlichting, geschakeld door bewegingsschakelaars;
  • Brandmeld- en ontruimingsinstallatie, inclusief brandmeldpaneel, brandslanghaspels en noodverlichting voor zover vereist;
  • Hemelwater afvoerinstallatie door toepassing van een geïsoleerd inpandig UV-systeem;

De verdere specificaties met betrekking tot het opleveringsniveau treft u in de brochure.

Bavelse Berg Breda

The new developed warehouse is situated at a prominent location in the centre of West-Brabant, one of the logistics hotspots from The Netherlands. This is a high-quality warehouse with a floor space of approx. 46,420 sq. m.

A pleasant working environment, sustainability and a (logistically) efficient building have been important in the design of this distribution center. By using natural daylight and LED lighting with motion sensors there is a sustainable solution for lightning. This to create a perfect balance between an efficient logistics building and a pleasant working environment.


Location

The business park Bavelse Berg is located at the East of the highway A27, in the south of business park Hoogeind and close to the residential areas of Bavel and Breda. With a location at the exit of the A27, the accessibility of Bavelse Berg is excellent.

The larger area offers high quality business opportunities for a variety of users and is well accessible for employers and suppliers. The following companies have already chosen for this location: Amgen Europe, Abbott Logistics and Van Gils. A part of the new business park is appointed as leisure park, where amongst others the Breda event center will be established. The Mc Donalds, Decathlon and cinema are already completed.

Accessibility
Breda is centrally situated in the south of The Netherlands between the harbours of Rotterdam and Antwerp. It is good located in the middle of a diamond of motorways, A16 (Rotterdam - Antwerp), A27 (Utrecht) and A58 (Roosendaal – Tilburg - Eindhoven), the train station and the connection with the high-speed line.

Thanks to the location at the exit of the A27 the Bavelse Berg has excellent acessibility. Breda is one of the southerns hubs with direct connections via motorways to Utrecht, Rotterdam, Antwerp and Eindhoven.

In less than 10 minutes of Bavelse Berg are several barge and railtermingals located with daily connections with the seaports of Antwerp and Rotterdam.

Bavelse Berg is close to Breda, it is easy for your employees to travel by car and bus or to get there by bike.


Availability

The total logistics complex is approx. 46,420 sq. m.
The current availability is approx. 25,858 sq. m. which is divided as follows:

Description Floor size
Warehouse approx. 22,697 m²
Mezzanine  approx.   2,567 m²
Office space approx.      594 m²
Total approx. 25,858 m²

Parking

There are 303 parking spaces on site for cars. These parking spaces has a lighting level of an average 5 lux. Currently there are 145 parking spaces available.


Rent price

Warehouse:

€ 52.50 per sq. m. per year.


Mezzanine:

€ 30.00 per sq. m.  per year.


Office
space:

€ 125.00 per sq. m. per year.


Parking
spaces:

€ 250.00 per parking space per year.


The above-mentioned prices are payable in advance at the end of each quarter.

All amounts are excluding service charges and VAT.


Service charges

To be determined.

Lease term

5 years with extension periods of 5 years.

 

Availability

Directly.


VAT

Landlord wishes to opt for a VAT taxed rent and lease. If rent subject to VAT cannot be opted for, the rent will be increased by an amount to be determined at a later date.


Lease agreement

Lease agreement based on ROZ model 2015.

State of delivery

Warehouse

  • Minimal clear height of 12.2 metres by a dock wall of 24 metres;
  • Maximum floor loading capacity of 50 kN/sq. m.;
  • Maximum point loading capacity of 70 kN/sq. m.;
  • Flatness of the floor is according to NEN2747 category 4 (NL/2000);
  • Monolitically finished reinforced concrete floor;
  • Column spacing building grid of approx. 23 m x 12 m
  • 30 loading docks;
  • Loading docks are provided with electrically operated overhead doors (3,0 x 3,0) and electrically hydraulic levellers (6 ton dynamic load, 10 ton static load, 2, x 2,5 metres) equipped with push-in dock shelters ans bumers, overhead doors with window openings;
  • 2 electric operated overhead doors (4,0 x 4,5 m) with access to any warehouse at ground level;
  • Certified ESFR K25 sprinkler system in each warehouse. The installation is fed from a central water supply (pump and sprinkler tank);
  • Heating with direct-fired HR gas heaters up to 13 ºC at an outdoor temperature of -10 ºC;
  • Lighting level in the warehouse with an average of 200 Lux, measured at a height of 1 m from floor level and in an unfurnished warehouse;
  • Energy-efficient LED lighting, switched by movement sensors;
  • Fire alarm and evacuation system, including fire panel, fire hose reels and emergency lighting as required;
  • Rainwater drainage system by using an insulated indoor UV-system;

Further explanation of the state of delivery, you can find in the brochure. 

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}