{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Zoete Inval 4

4815HK Breda
€ 42,50 per m² / Jaar

Grootschalige distributie-/opslagruimte op bedrijventerrein Emer-Zuid.

€ 42,50 per m² /
27.902 m²
5.600 m²
27.902 m²
Parkeren geschiedt op het gezamenlijke parkeerterrein.

Zoete Inval 4

Het object

Het distributiecomplex is gelegen aan de Zoete Inval 4 te Breda op bedrijventerrein Emer-Zuid. Bedrijventerrein Emer-Zuid is gelegen ten noorden van Breda, tussen de wijken Haagse Beemden en Hoge Vucht.

 

Het complex omvat totaal circa 27.902 m². Het volgende metrage is momenteel beschikbaar:

  • 6.125 m² warehouse (12,70 m¹);
  • 8.340 m² warehouse ( 4,5 – 6 m¹);
  • 1.620 m² kantoorruimte.


Bereikbaarheid

Bedrijventerrein Emer-Zuid wordt ontsloten via de noordelijke rondweg, die aansluiting biedt naar de A16 (Rotterdam-Antwerpen, ca. 10 minuten) en A27 (Utrecht-Breda, ca. 15 minuten).

 

Emer-Zuid is grootschalig van karakter, met onder meer de vestiging van snoepfabrikant Van Melle (bekend van Mentos en Meller) aan de Zoete Inval en de hoofdvestiging van BN/de Stem aan het Spinveld.

 

Parkeren

Parkeren geschiedt op het gezamenlijke parkeerterrein.


Huuruitgangspunten

Huurprijs

Warehouse (12 m¹)

€ 42,50 per m² per jaar

 

Warehouse (4,5-6 m¹)

€ 35,00 per m² per jaar

 

Kantoorruimte

€ 95,00 per m² per jaar

  

Servicekosten

Het voorschot servicekosten is nader overeen te komen.

 

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

 

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

 

Huurtermijn

5 jaren en 5 optiejaren.

 

Beschikbaarheid

Per direct.

 

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

 

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.

 

Zekerheidsstelling

Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.


Opleveringsniveau

  • Betonnen bedrijfsvloer, vloerbelasting ca. 2.500 kg/ m²;
  • Vrije hoogte warehouse gedeeltelijk ca. 4,5 - 6 m¹;
  • Vrije hoogte warehouse gedeeltelijk ca. 12,70 m¹;
  • Vrije hoogte expeditie ca. 5,50 m¹;
  • Heaters gestookt middels stadsverwarming;
  • Gecertificeerde sprinklerinstallatie (deels in stelling);
  • Stellingen aanwezig (opslagcapaciteit ca. 7.650 palletplaatsen);
  • 32 loading docks met levelers;
  • 2 overheaddeuren;
  • Rookluiken en brandmeldinstallatie;
  • Functionele kantoorruimte met separate entree;
  • Volledig uitgeruste bedrijfskantine;
  • Sanitaire voorzieningen;
  • Toegang door middel van wachthuisje en slagbomen;
  • Omheind buitenterrein.

Het object

Het distributiecomplex is gelegen aan de Zoete Inval 4 te Breda op bedrijventerrein Emer-Zuid. Bedrijventerrein Emer-Zuid is gelegen ten noorden van Breda, tussen de wijken Haagse Beemden en Hoge Vucht.

 

Het complex omvat totaal circa 27.902 m². Het volgende metrage is momenteel beschikbaar:

  • 6.125 m² warehouse (12,70 m¹);
  • 8.340 m² warehouse ( 4,5 – 6 m¹);
  • 1.620 m² kantoorruimte.


Bereikbaarheid

Bedrijventerrein Emer-Zuid wordt ontsloten via de noordelijke rondweg, die aansluiting biedt naar de A16 (Rotterdam-Antwerpen, ca. 10 minuten) en A27 (Utrecht-Breda, ca. 15 minuten).

 

Emer-Zuid is grootschalig van karakter, met onder meer de vestiging van snoepfabrikant Van Melle (bekend van Mentos en Meller) aan de Zoete Inval en de hoofdvestiging van BN/de Stem aan het Spinveld.

 

Parkeren

Parkeren geschiedt op het gezamenlijke parkeerterrein.


Huuruitgangspunten

Huurprijs

Warehouse (12 m¹)

€ 42,50 per m² per jaar

 

Warehouse (4,5-6 m¹)

€ 35,00 per m² per jaar

 

Kantoorruimte

€ 95,00 per m² per jaar

  

Servicekosten

Het voorschot servicekosten is nader overeen te komen.

 

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

 

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

 

Huurtermijn

5 jaren en 5 optiejaren.

 

Beschikbaarheid

Per direct.

 

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

 

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.

 

Zekerheidsstelling

Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.


Opleveringsniveau

  • Betonnen bedrijfsvloer, vloerbelasting ca. 2.500 kg/ m²;
  • Vrije hoogte warehouse gedeeltelijk ca. 4,5 - 6 m¹;
  • Vrije hoogte warehouse gedeeltelijk ca. 12,70 m¹;
  • Vrije hoogte expeditie ca. 5,50 m¹;
  • Heaters gestookt middels stadsverwarming;
  • Gecertificeerde sprinklerinstallatie (deels in stelling);
  • Stellingen aanwezig (opslagcapaciteit ca. 7.650 palletplaatsen);
  • 32 loading docks met levelers;
  • 2 overheaddeuren;
  • Rookluiken en brandmeldinstallatie;
  • Functionele kantoorruimte met separate entree;
  • Volledig uitgeruste bedrijfskantine;
  • Sanitaire voorzieningen;
  • Toegang door middel van wachthuisje en slagbomen;
  • Omheind buitenterrein.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}