La Facade

Locatie
Het kantoorgebouw La Facade ligt pal tegenover het Centraal Station van 's-Hertogenbosch. De nabije omgeving kenmerkt zich door een aantal horecagelegenheden, maar ook kantoorgebruikers zoals Cinop, WatsonLaw, Holla Advocaten en Regus die zich hier hebben gevestigd.

Objectinformatie
De entree van dit kantoorgebouw geschiedt middels de gezamenlijke entree op de begane grond. De voor verhuur beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen op de tweede en derde verdieping, en hebben ieder een oppervlakte van circa 289 m² v.v.o., in totaal derhalve circa 578 m² v.v.o. De huidige indeling bestaat voornamelijk uit spreekkamers, waarbij bij binnenkomst een open ruimte is gecreëerd met een toiletgroep. Halverwege de verdieping is een pantry gesitueerd.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) zijn binnen 10 autominuten te bereiken, welke een directe aansluiting heeft op de A59 (Breda-'s-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen-'s-Hertogenbosch).

Openbaar vervoer
Het kantoorgebouw ligt op loopafstand van het Centraal Station van 's-Hertogenbosch. De bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch is eveneens op loopafstand gelegen.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 578 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:

Verdieping	Oppervlakte
2e verdieping	289 m² v.v.o.
3e verdieping	289 m² v.v.o.
Totaal	578 m² v.v.o.

ParkerenQ-Park P+R Station 's-Hertogenbosch ligt op loopafstand van het kantoorgebouw. Verder bevinden zich in de nabije omgeving voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 185,00 per m² v.v.o. per jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Bovenstaande prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Energielabel
Label A en BREAAM certificering 'very good'.

Huuringangsdatum
Per direct, doch in overleg.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:

• Wandafwerking;
• Scheidingswanden;
• Vloerbedekking;
• Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen en klimaatinstallatie (warmte en koeling);
• Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
• Inbraakinstallatie;
• Dames- en herentoilet;
• Pantry.

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Locatie
Het kantoorgebouw La Facade ligt pal tegenover het Centraal Station van 's-Hertogenbosch. De nabije omgeving kenmerkt zich door een aantal horecagelegenheden, maar ook kantoorgebruikers zoals Cinop, WatsonLaw, Holla Advocaten en Regus die zich hier hebben gevestigd.

Objectinformatie
De entree van dit kantoorgebouw geschiedt middels de gezamenlijke entree op de begane grond. De voor verhuur beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen op de tweede en derde verdieping, en hebben ieder een oppervlakte van circa 289 m² v.v.o., in totaal derhalve circa 578 m² v.v.o. De huidige indeling bestaat voornamelijk uit spreekkamers, waarbij bij binnenkomst een open ruimte is gecreëerd met een toiletgroep. Halverwege de verdieping is een pantry gesitueerd.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) zijn binnen 10 autominuten te bereiken, welke een directe aansluiting heeft op de A59 (Breda-'s-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen-'s-Hertogenbosch).

Openbaar vervoer
Het kantoorgebouw ligt op loopafstand van het Centraal Station van 's-Hertogenbosch. De bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch is eveneens op loopafstand gelegen.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 578 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:

Verdieping	Oppervlakte
2e verdieping	289 m² v.v.o.
3e verdieping	289 m² v.v.o.
Totaal	578 m² v.v.o.

ParkerenQ-Park P+R Station 's-Hertogenbosch ligt op loopafstand van het kantoorgebouw. Verder bevinden zich in de nabije omgeving voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 185,00 per m² v.v.o. per jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Bovenstaande prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Energielabel
Label A en BREAAM certificering 'very good'.

Huuringangsdatum
Per direct, doch in overleg.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:

• Wandafwerking;
• Scheidingswanden;
• Vloerbedekking;
• Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen en klimaatinstallatie (warmte en koeling);
• Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
• Inbraakinstallatie;
• Dames- en herentoilet;
• Pantry.

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.