Locatie
Het Lange Voorhout wordt over het algemeen beschouwd als een zeer hoogwaardige vestigingslocatie.
In de directe omgeving bevinden zich het Binnenhof, Koninklijke Schouwburg, diverse ambassades, ministeries, kantoren van internationale ondernemingen, uitstekende hotels (Hotel des Indes en Hotel Corona), restaurants en winkels.
Kantoorgebouw
Dit moderne monumentale gebouw is gesitueerd aan het statige Lange Voorhout te Den Haag. Het gebouw voldoet aan de hedendaagse moderne eisen. Fascinerend aan dit gebouw is het monumentale gecombineerd met moderne architectuur. Door de fraaie afmetingen van de verschillende vertrekken verdeeld over meerdere bouwdelen, alsmede de privé parkeergarage, zal dit bijzondere kantoorgebouw garant staan voor een comfortabel en aangename huisvesting voor een toekomstige gebruiker.
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.418 m² v.v.o. kantoorruimte. Voor de verhuur is er een totale oppervlakte van ca. 771 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
•Berging parkeergarage
|
|
27 m² v.v.o.
|
•Souterrain/ parkeerkelder
|
|
179 m² v.v.o.
|
•Begane Grond
|
|
204 m² v.v.o.
|
•1ste Verdieping
|
|
306 m² v.v.o.
|
•Tussenverdieping
|
|
56 m² v.v.o.
|
Totaal
|
|
771 m² v.v.o.
|
Bereikbaarheid
Auto
Door haar ligging nabij de uitvalswegen naar het Rijkswegennet, is de locatie uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer.
Openbaar vervoer
In de directe zijn omgeving diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (HTM tramlijnen 7, 8 en 3). Het NS-station Den Haag Centraal bevindt zich op loopafstand.
Parkeren
Het object beschikt over ca. 15 parkeerplaatsen in eigen parkeerkelder. De parkeerkelder is te bereiken via de autolift van het bijbehorende Koetshuis in de Kazernestraat. Uiteraard staan de kantoorruimte en de parkeergarage intern met elkaar in verbinding.
Huuruitgangspunten
Huurprijs
Kantoorruimte
Nader overeen te komen.
Parkeerplaatsen
Nader overeen te komen..
Servicekosten
Nader te bepalen.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Huurtermijn
Nader overeen te komen.
Beschikbaarheid
Vanaf Q1 2020.
Model huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree voorzien van hoogwaardig marmer met receptiebalie met gebouw beheersysteem;
- Diverse stijlkamers en vergader-/ ontvangst zalen;
- Deels cv/gas, deels stadsverwarming;
- Twee personenlift;
- Autolift;
- Dubbele toiletgroep op elke verdieping;
- Twee pantry’s;
- Dubbelglas;
- Deels vloergoten, deels wandgoten;
- Radiatoren met thermostaatkranen;
- Gietvloeren op de begane grond, het souterrain en de tussenverdiepingen, de overige ruimtes in het pand beschikken over parketvloeren;
- In de buitenruimte wordt een binnentuin gerealiseerd met veel groen en een terras van teakhout;
- Alarm/beveiligingsinstallatie;
- LED verlichting.
Location
‘Lange Voorhout’ can be seen as a prime A-1 location in the historical citycenter of The Hague. With remarkable views on the stately Lange Voorhout and the ‘hofvijver’ at walking distance this location is unique.
In the direct surroundings different facilities can be found like the ‘Binnenhof’, royal theater, divers embassies, ministries, offices of international companies, hotels (Hotel des Indes and Hotel Corona), restaurants and retail.
Office space
The office space concerns the former Hotel Royal at the stately Lange Voorhout. After complete renovation and modernization while maintaining the authentic details the function is changed to offices.
For rent approx 771 m² office space (conform NEN2580) is available, taking into account the following division:
Floor
|
Sq m LFA
|
Storage and parking garage
|
27 m²
|
Souterrain
|
179 m²
|
Ground floor
|
204 m²
|
1th floor
|
306 m²
|
Entresol
|
56 m²
|
Total
|
771 m²
|
Accessibility
Car
Due to the position near highway A12 the location is easily accessible by car.
Public transport
In the direct surroundings different public transport stations are present (HTM Tramline 7, 8 and 3). The Hague Central Station (Different train connections) is at walking distance
Parking
The object features circa 15 parking lots in the private parking garage. The garage is accessible via the car lift in the accessory ‘Koetshuis’ at the Kazernestraat.
Rental Terms
Rent Price
Office Space
To be agreed upon.
Parking Space
To be agreed upon.
Service charges
To be agreed upon.
Lease period
Five year + additional period of Five years as an option.
Availability
Q1 2020.
Lease agreement
The lease agreement is based on ROZ model.
State of delivery
The object will be delivered including:
- representative entrance, including high-quality marble with reception and building management system;
- divers style rooms and meeting-/ reception rooms;
- partly cv/gas, partly city heating;
- two elevators;
- car lift;
- double toilet groups on every floor;
- two pantry’s;
- partly floor gutters, partly wall gutters;
- radiators with thermostats;
- cast floor on ground floor, the entresol and all other spaces in the building parquet floors;
- In the outdoor area, a courtyard garden is created with lots of greenery and a teak wood terrace;;
- alarm/safety installations;
- LED lightning.