{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Bavelse berg

Breda
€ 50,- per m² / Jaar

Description

The logistics complex

The new to develop warehouse is situated at a prominent location in the centre of West-Brabant, one of the logistics hotspots from The Netherlands. VolkerWessels is developing a high-quality warehouse with a floor space of approx. 46,200 sq. m. The warehouse will consist of four self-contained units that can be rented entirely or seperately. The complex is under construction and will be ready for use Q3 – 2019. 

Location 

Business park ‘Bavelse Berg’ is situated at the east of the A27 motorway between the village ‘Bavel’ and the high-quality business park ‘Hoogeind’. The immediate surroundings of the warehouse is characterized by a variety of companies and good accessibility for employees and suppliers. Companies such as: Amgen Europe, Abbott Logistics, Van Gils and Decathlon have already opted for this location.

A part of the new business park is intended for leisure where, among other things, a new event center, McDonalds, Decathlon and a cinema are located.


Surface

The total logistics complex is approx. 45,515 sq. m. and is divided as follows:

Unit

Unit 1
LEASED

Unit 2
LEASED

Unit 3
AVAILABLE

Unit 4
AVAILABLE

Warehouse

approx.   8,807 m²

approx. 8,654 m²

approx.    10,809 m²

approx. 11,573 m²

Office space

approx.      544 m²

approx.         218 m²

approx.     544 m²

Mezzanine

approx.      979 m²

approx.      961 m²

approx.      1,166 m²

approx.  1,260 m²

Total

approx. 10,330 m²

approx. 9,615 m²

approx. 12,193 m²

approx. 13,377 m²

Parking places

68 places

90 places

100 places

45 places

Unit 1 and 2 are leased, unit 3 and 4 are available for lease.

Rent Principles

Rental price

Warehouse:

Office:

Mezzanine:

Parking places:

€   50,00 per sq.m per year;

€ 125,00 per sq.m per year;

€   30,00 per sq.m per year;

€ 250,00 per sq.m per year.

Above mentioned prices are payable quarterly in advance and include VAT.

 

Service costs

To be agreed upon.


Lease term

To be agreed upon.


Availability

Available per Q3 2019.

Lease is based on ROZ model 2015.

 

Basis Specifications

Warehouse

  • Monolithic, reinforced concrete floor slab, with spray-on curing and mineral hardener.
  • Uniform distributed load of max. 50 kN/m² and a maximum rack leg load of max. 70 kN. Rack leg base plate size 150x100x5mm and rack leg spacing 900/300/900x2700mm.
  • Floor flatness requirement flatness according to NEN 2747 class 4 (NL/2000)
  • Minimum clear height of 12.2 m.
  • Storage height maximum of 12.2 m.
  • Proposed levels are:
    Warehouse floor                       : level +0.60 above grade
    Pavements                                : level +0.00 (grade level)
    Office building                           : level +0.60 above grade
    Loading pit – Warehouse floor : 1.2 mtr above grade
  • Steel building frame; steel structure design reference period 30 yrs.
  • Building frame and ground floor founded on piles or sand based.
  • General column bay spacing of approximately 23.0 m x 12.0 m.
  • Loading docks:
    Warehouse 1: 11 pcs.
    Warehouse 2: 10 pcs.
    Warehouse 3: 16 pcs.
    Warehouse 4: 14 pcs.
    The loading docks, electrically operated doors (3.0 x 3.0 m w x h) and levelers (6t dynamic load, 10t static load, 2.0 x 2.5 m w x d), equipped with weather shelters and buffers, doors with vision panel.
  • 1 pcs. level access electrically operated door per Warehouse (4.0m x 4.5m w x h).
  • Floor slab founded on gravel or slag base layer; soil improvement of sub-base or piled subject to site soil conditions.
  • Insulation value of 6.0 for the roof
  • Insulation value of 4.5 for the facade
  • Roofing: PVC 1.5 mm thick with light grey colour.
  • Maximum air leakage of the warehouse shell: 3 m3/h/m2.
  • Insulated metal sandwich panels with PIR insulation for the facades .Insulated prefab concrete plinth along external walls (+0.200 mm above floor level) with exception of the dock area.
  • Escape doors in internal and external walls as required by code.
  • Certified ESFR K25 roof-net sprinkler system in warehouse , which is connected to a central water basin and pump for all for Warehouses.
  • Heating with individual HR-gas units to 13 ºC with outside temperature -10 ºC.
  • Lighting level in warehouse areas average 200 Lux, measured at 1 m floor height based on un-racked area.
  • Motion controlled energy efficient lighting LED.
  • Fire alarm and evacuation alarm, inclusive a fire alarm panel, fire hoses, emergency lighting as per regulations.
  • Roof rainwater discharge through an insulated (internal) UV-system.
  • De-central controlled heating and lighting in warehouse.
  • 40 sm of open area in warehouse dedicated as battery charging and changing area with 10 pieces electrical connections for battery charging.
  • Floor coating in battery charging area at each Warehouse over 40 sm.

Specifications of the mezzanine, office space and side/exterior are in more detail in the brochure.

    Nieuw te bouwen logistieke complex gelegen op zichtlocatie aan de A27 - Bavelse Berg Breda

    € 50,- per m² /
    8.807 m²
    22.382 m²
    145
    € 250,- per

    Bavelse berg

    Het logistieke complex

    Het nieuw te bouwen logistieke complex ligt op een zichtlocatie in het centrum van West-Brabant, een van de logistieke hotspots van Nederland. VolkerWessels ontwikkelt een hoogwaardig warehouse met een totale vloeroppervlakte van circa 46.200 m². Het complex zal bestaan uit 4 aaneengesloten units die zowel geheel als afzonderlijk te huur zijn. Het complex is in aanbouw en zal gereed zijn voor gebruik Q3 –2019.

    Locatie 

    De Bavelse Berg is een bedrijventerrein gelegen ten oosten van de A27 tussen het dorp Bavel en het hoogwaardige bedrijventerrein Hoogeind. De omgeving kenmerkt zich door een variatie van bedrijven en goede bereikbaarheid voor werknemers en leveranciers. Bedrijven als Amgen Europe, Abbott Logistics, Van Gils en Decathlon hebben al gekozen voor deze locatie.

    Een deel van het nieuwe business park is bestemd als leisure park waar onder andere een nieuw eventcenter, McDonalds, Decathlon en een bioscoop gevestigd zijn.


    Beschikbaarheid

    Het logistieke complex heeft een totale oppervlakte van circa 45.515 m² en is als volgt verdeeld:

    Unit

    Unit 1
    VERHUURD

    Unit 2
    VERHUURD

    Unit 3
    BESCHIKBAAR

    Unit 4
    BESCHIKBAAR

    Warehouse

    Ca.   8.807 m²

    Ca. 8.654 m²

    Ca. 10.809 m²

    Ca. 11.573 m²

    Kantoorruimte

    Ca.      544 m²

    Ca.     218 m²

    Ca.     544 m²

    Mezzanine

    Ca.      979 m²

    Ca.      961 m²

    Ca.  1.166 m²

    Ca.  1.260 m²

    Totaal

    Ca. 10.330 m²

    Ca. 9.615 m²

    Ca. 12.193 m²

    ca. 13.377 m²

    Parkeerplaatsen

    68 plaatsen

    90 plaatsen

    100 plaatsen

    45 plaatsen

    Unit 1 en 2 zijn verhuurd, unit 3 en 4 zijn beschikbaar voor de verhuur.

    Huuruitgangspunten

    Huurprijzen

    Warehouse:

    Kantoorruimte:

    Mezzanine:

    Parkeerplaatsen

    €   50,00 per m² per jaar;

    € 125,00 per m² per jaar;

    €   30,00 per m² per jaar;

    € 250,00 per m² per jaar.

    Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd en exclusief BTW.

     

    Servicekosten

    Nader overeen te komen.

     

    Beschikbaarheid

    Q3 2019.

     

    Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

     

    Basis Specificaties

    Bavelse Berg Breda (BBB)

     

    Warehouse

    • Monolitisch afgewerkte gewapende betonvloer, voorzien van curing en minerale slijtlaag.
    • Nuttige vloerbelasting van maximaal 50 kN/m² en een maximale puntbelasting per stellingpoot van maximaal 70 kN bij een voetplaatafmeting van 150x100x5mm en een stellingjuk stramien van 900/300/900x2700mm.
    • De vlakheid van de vloer zal voldoen aan NEN 2747 klasse 4 (NL/2000)
    • Vrije hoogte minimaal 12,2 m vanaf 24 mtr van de dockgevel.
    • Opslag hoogte maximaal 12,2 m.
    • Hoogte niveaus zijn:

    Vloer Warehouse: 0,6 mtr boven maaiveld

    Terreinverharding: 0,00 mtr (maaiveld niveau)

    Kantoor begane grond 0,6 mtr boven maaiveld

    Aansluitniveau laadkuil t.o.v. vloer Warehouse floor 1,2 mtr boven maaiveld

    • Gebouw met stalen draagconstructie; ontwerpuitgangspunt is een referentieperiode van 30 jaar.
    • Gebouw fundatie en begane grondvloer zijn onderheid of gefundeerd op staal.
    • Kolomafstanden gebouwstramien ca. 23,0 m x 12,0 m.
    • Aantal docks: Warehouse 1: 11 stuks
      Warehouse 2: 10 stuks
      Warehouse 3: 16 stuks
      Warehouse 4: 14 stuks
      Loading docks zijn voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren (3,0 x 3,0 m b x h) en elektrisch hydraulische levellers (6 ton dynamische belasting, 10 ton statische belasting, 2,0 x 2,5 m b x ld), tevens voorzien van indrukbare dockshelters en bumpers, overheaddeuren met raamopeningen.
    • 1 elektrisch bedienbare overheaddeur 4,0m x 4,5m (w x h) voor toegang tot elk Warehouse vanaf maaiveld.
    • De begane grondvloer wordt gestort op een puinlaag of laag asfalt granulaat; eventueel toepassen van grondverbetering of onderheien van de vloer zal worden bepaald o.b.v. de draagkracht van de ondergrond.
    • Dakisolatie Rc 6,0 m2K/W
    • Gevelisolatie Rc 4,5 m2K/W
    • Dakbedekking: PVC 1,5 mm dik in een lichtgrijze kleur.
    • Maximale lekverlies voor het dak en de gevels van het Warehouse: 3 m3/h/m².
    • Geïsoleerde stalen sandwichpanelen met PIR-isolatie voor de gevels. Geïsoleerde prefab betonnen plint onder de volledige buitengevel (+0,200 mm tot boven vloerniveau) met uitzondering van de gevel ter plaatse van de docks.
    • Vluchtdeuren in de binnenwanden en gevels conform bouwbesluit.
    • Gecertificeerde ESFR K25 daknet sprinklerinstallatie in elk warehouse. De installatie wordt gevoed vanuit een centrale watervoorziening (pomp en sprinklertank) voor alle vier de Warehouses.
    • Verwarming met direct gestookte HR-gasheaters tot
      13 ºC bij een buitentemperatuur van -10 ºC.
    • Verlichtingniveau in de warehouses gemiddeld 200 Lux, gemeten op 1 m hoogte van vloerniveau en bij een niet ingericht Warehouse.
    • Energiezuinige LED verlichting, geschakeld door bewegingsschakelaars.
    • Brandmeld- en ontruimingsinstallatie, inclusief brandmeldpaneel, brandslanghaspels en noodverlichting voor zover vereist.
    • Hemelwater afvoerinstallatie door toepassing van een geïsoleerd inpandig UV-systeem.
    • Decentraal geregelde verwarming en verlichting in de warehouses.
    • Een vloeroppervlak van 40 m² open ruimte in elk warehouse zal worden voorbereid als acculaad en accu wissel ruimte met 10 aansluitpunten voor het laden van accu’s.
    • In de open ruimte voor het laden van accu’s zal een vloercoating worden aangebracht over een oppervlak van 40 m².
    Het opleveringsniveau van de mezzanine, kantoorruimte en het buitenterrein is verder uiteengezet in de brochure.

     

      The logistics complex

      The new to develop warehouse is situated at a prominent location in the centre of West-Brabant, one of the logistics hotspots from The Netherlands. VolkerWessels is developing a high-quality warehouse with a floor space of approx. 46,200 sq. m. The warehouse will consist of four self-contained units that can be rented entirely or seperately. The complex is under construction and will be ready for use Q3 – 2019. 

      Location 

      Business park ‘Bavelse Berg’ is situated at the east of the A27 motorway between the village ‘Bavel’ and the high-quality business park ‘Hoogeind’. The immediate surroundings of the warehouse is characterized by a variety of companies and good accessibility for employees and suppliers. Companies such as: Amgen Europe, Abbott Logistics, Van Gils and Decathlon have already opted for this location.

      A part of the new business park is intended for leisure where, among other things, a new event center, McDonalds, Decathlon and a cinema are located.


      Surface

      The total logistics complex is approx. 45,515 sq. m. and is divided as follows:

      Unit

      Unit 1
      LEASED

      Unit 2
      LEASED

      Unit 3
      AVAILABLE

      Unit 4
      AVAILABLE

      Warehouse

      approx.   8,807 m²

      approx. 8,654 m²

      approx.    10,809 m²

      approx. 11,573 m²

      Office space

      approx.      544 m²

      approx.         218 m²

      approx.     544 m²

      Mezzanine

      approx.      979 m²

      approx.      961 m²

      approx.      1,166 m²

      approx.  1,260 m²

      Total

      approx. 10,330 m²

      approx. 9,615 m²

      approx. 12,193 m²

      approx. 13,377 m²

      Parking places

      68 places

      90 places

      100 places

      45 places

      Unit 1 and 2 are leased, unit 3 and 4 are available for lease.

      Rent Principles

      Rental price

      Warehouse:

      Office:

      Mezzanine:

      Parking places:

      €   50,00 per sq.m per year;

      € 125,00 per sq.m per year;

      €   30,00 per sq.m per year;

      € 250,00 per sq.m per year.

      Above mentioned prices are payable quarterly in advance and include VAT.

       

      Service costs

      To be agreed upon.


      Lease term

      To be agreed upon.


      Availability

      Available per Q3 2019.

      Lease is based on ROZ model 2015.

       

      Basis Specifications

      Warehouse

      • Monolithic, reinforced concrete floor slab, with spray-on curing and mineral hardener.
      • Uniform distributed load of max. 50 kN/m² and a maximum rack leg load of max. 70 kN. Rack leg base plate size 150x100x5mm and rack leg spacing 900/300/900x2700mm.
      • Floor flatness requirement flatness according to NEN 2747 class 4 (NL/2000)
      • Minimum clear height of 12.2 m.
      • Storage height maximum of 12.2 m.
      • Proposed levels are:
        Warehouse floor                       : level +0.60 above grade
        Pavements                                : level +0.00 (grade level)
        Office building                           : level +0.60 above grade
        Loading pit – Warehouse floor : 1.2 mtr above grade
      • Steel building frame; steel structure design reference period 30 yrs.
      • Building frame and ground floor founded on piles or sand based.
      • General column bay spacing of approximately 23.0 m x 12.0 m.
      • Loading docks:
        Warehouse 1: 11 pcs.
        Warehouse 2: 10 pcs.
        Warehouse 3: 16 pcs.
        Warehouse 4: 14 pcs.
        The loading docks, electrically operated doors (3.0 x 3.0 m w x h) and levelers (6t dynamic load, 10t static load, 2.0 x 2.5 m w x d), equipped with weather shelters and buffers, doors with vision panel.
      • 1 pcs. level access electrically operated door per Warehouse (4.0m x 4.5m w x h).
      • Floor slab founded on gravel or slag base layer; soil improvement of sub-base or piled subject to site soil conditions.
      • Insulation value of 6.0 for the roof
      • Insulation value of 4.5 for the facade
      • Roofing: PVC 1.5 mm thick with light grey colour.
      • Maximum air leakage of the warehouse shell: 3 m3/h/m2.
      • Insulated metal sandwich panels with PIR insulation for the facades .Insulated prefab concrete plinth along external walls (+0.200 mm above floor level) with exception of the dock area.
      • Escape doors in internal and external walls as required by code.
      • Certified ESFR K25 roof-net sprinkler system in warehouse , which is connected to a central water basin and pump for all for Warehouses.
      • Heating with individual HR-gas units to 13 ºC with outside temperature -10 ºC.
      • Lighting level in warehouse areas average 200 Lux, measured at 1 m floor height based on un-racked area.
      • Motion controlled energy efficient lighting LED.
      • Fire alarm and evacuation alarm, inclusive a fire alarm panel, fire hoses, emergency lighting as per regulations.
      • Roof rainwater discharge through an insulated (internal) UV-system.
      • De-central controlled heating and lighting in warehouse.
      • 40 sm of open area in warehouse dedicated as battery charging and changing area with 10 pieces electrical connections for battery charging.
      • Floor coating in battery charging area at each Warehouse over 40 sm.

      Specifications of the mezzanine, office space and side/exterior are in more detail in the brochure.

        MapViewLoading animation here
        StreetViewLoading animation here

        Contact

        {{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

        {{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
        {{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

        {{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

        {{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

        {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

        • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
        • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
        • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
        • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}