{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Bavelse berg

Breda
€ 50,- per m² / Jaar

Description

Development

In the center of West Brabant, one of the most attractive logistics locations in the Netherlands, VolkerWessels Logistics Development develops a first class logistics center of 40,000 sqm. The new development will be built along the A27 in Breda East at Business Park “Bavelse Berg”. This new business park is currently being developed south of business park Hoogeind and close to the residential areas of Bavel and Breda.

The larger area offers high quality business opportunities for a variety of users and is well accessible for employers and suppliers. The following companies have already chosen for this location; Amgen Europe, Abbott Logistics, Van Gils, Decathlon.

A part of the new business park is appointed as leisure park, where amongst others the Breda event center, Mc Donalds and Kinepolis cinema will be established.


Surface

The logistics center consist of approximately 42,700m2.

Unit

Warehouse (gfa)

Mezzanine (gfa)

Office space (gfa)

Parking places

1

approx.    8.833 m²

approx.     972 m²

approx.     540 m²

  44 places

2

approx.    8.679 m²

approx.     952 m²

approx.     420 m²

  71 places

3

approx.  11.587 m²

approx.  1.254 m²

approx.     540 m²

  90 places

4

approx.  10.819 m²

approx.  1.146 m²

approx.     420 m²

  39 places

Total

approx. 39.918 m²

approx. 4.324 m²

approx. 1.920 m²

244 places


Accessibility

With a location at the exit of the A27, the accessibility of the Bavelse Berg is excellent. Breda is in the middle of a motorway diamond which provides access to each notable destination in the Netherlands and abroad. Conveniently located in between Antwerp and Rotterdam, Breda can offer you the benefits of the 1st and 3rd largest ports of Europe. In addition, in the immediate surroundings of Breda in the cities of Oosterhout, Moerdijk and Tilburg are barge and rail terminals located with daily connections to the two main seaports.

 

Rent Principles

Rental price

Warehouse:

Office:

Mezzanine:

Parking places:

€   50,00 per sq.m per year;

€ 125,00 per sq.m per year;

€   30,00 per sq.m per year;

€ 250,00 per sq.m per year.

Above mentioned prices are payable quarterly in advance and include VAT.

 

Service costs

To be agreed upon.


Lease term

To be agreed upon.

Availability

To be agreed upon.

Lease is based on ROZ model 2015.

 

Basis Specifications

Warehouse

  • Monolithic, reinforced concrete floor slab, with spray-on curing and mineral hardener.
  • Uniform distributed load of max. 50 kN/m² and a maximum rack leg load of max. 70 kN. Rack leg base plate size 150x100x5mm and rack leg spacing 900/300/900x2700mm.
  • Floor flatness requirement flatness according to NEN 2747 class 4 (NL/2000)
  • Minimum clear height of 12.2 m.
  • Storage height maximum of 12.2 m.
  • Proposed levels are:
    Warehouse floor                       : level +0.60 above grade
    Pavements                                : level +0.00 (grade level)
    Office building                           : level +0.60 above grade
    Loading pit – Warehouse floor : 1.2 mtr above grade
  • Steel building frame; steel structure design reference period 30 yrs.
  • Building frame and ground floor founded on piles or sand based.
  • General column bay spacing of approximately 23.0 m x 12.0 m.
  • Loading docks:
    Warehouse 1: 11 pcs.
    Warehouse 2: 10 pcs.
    Warehouse 3: 16 pcs.
    Warehouse 4: 14 pcs.
    The loading docks, electrically operated doors (3.0 x 3.0 m w x h) and levelers (6t dynamic load, 10t static load, 2.0 x 2.5 m w x d), equipped with weather shelters and buffers, doors with vision panel.
  • 1 pcs. level access electrically operated door per Warehouse (4.0m x 4.5m w x h).
  • Floor slab founded on gravel or slag base layer; soil improvement of sub-base or piled subject to site soil conditions.
  • Insulation value of 6.0 for the roof
  • Insulation value of 4.5 for the facade
  • Roofing: PVC 1.5 mm thick with light grey colour.
  • Maximum air leakage of the warehouse shell: 3 m3/h/m2.
  • Insulated metal sandwich panels with PIR insulation for the facades .Insulated prefab concrete plinth along external walls (+0.200 mm above floor level) with exception of the dock area.
  • Escape doors in internal and external walls as required by code.
  • Certified ESFR K25 roof-net sprinkler system in warehouse , which is connected to a central water basin and pump for all for Warehouses.
  • Heating with individual HR-gas units to 13 ºC with outside temperature -10 ºC.
  • Lighting level in warehouse areas average 200 Lux, measured at 1 m floor height based on un-racked area.
  • Motion controlled energy efficient lighting LED.
  • Fire alarm and evacuation alarm, inclusive a fire alarm panel, fire hoses, emergency lighting as per regulations.
  • Roof rainwater discharge through an insulated (internal) UV-system.
  • De-central controlled heating and lighting in warehouse.
  • 40 sm of open area in warehouse dedicated as battery charging and changing area with 10 pieces electrical connections for battery charging.
  • Floor coating in battery charging area at each Warehouse over 40 sm.

Specifications of the mezzanine, office space and side/exterior are in more detail in the brochure.

    Nieuw te bouwen distributiecentrum gelegen op zichtlocatie aan de A27 - Bavelse Berg Breda

    € 50,- per m² /
    8.833 m²
    41.700 m²
    100
    € 250,- per

    Bavelse berg

    Ontwikkeling

    Het nieuw te bouwen distributiecentrum ligt op een zichtlocatie in het centrum van West-Brabant, een van de logistieke hotspots van Nederland. VolkerWessels ontwikkelt een hoogwaardig warehouse met een bruto vloeroppervlakte van circa 40.000 m² aan de snelweg A27. Het complex zal bestaan uit 4 aaneengesloten units die zowel geheel als afzonderlijk te huur zijn.
    De Bavelse Berg is een bedrijventerrein gelegen ten oosten van de A27 tussen het dorp Bavel en het hoogwaardige bedrijventerrein Hoogeind. De omgeving kenmerkt zich door een variatie van bedrijven en goede bereikbaarheid van werknemers en leveranciers. Bedrijven als Amgen Europe, Abbott Logistics, Van Gils en Decathlon hebben al gekozen voor deze locatie.

    Een deel van het nieuwe business park is bestemd als leisure park waar onder andere een nieuw eventcenter gerealiseerd zal worden en inmiddels een McDonalds en een bioscoop gevestigd zijn.

     

    Het pand zal conform de meest recente marktspecificaties worden ontwikkeld en opgeleverd.

    Oppervlakten

    Het complex heeft een oppervlakte van circa 42.700 m2

    Unit

    Warehouse (bvo)

    Mezzanine (bvo)

    Kantoorruimte (bvo)

    Parkeerplaatsen

    1

    Ca.   8.833 m²

    Ca.    972 m²

    Ca.    540 m²

      44 stuks

    2

    Ca.   8.679 m²

    Ca.    952 m²

    Ca.    420 m²

      71 stuks

    3

    Ca. 11.587 m²

    Ca. 1.254 m²

    Ca.    540 m²

      90 stuks

    4

    Ca. 10.819 m²

    Ca. 1.146 m²

    Ca.    420 m²

      39 stuks

    Totaal

    Ca. 39.918 m²

    Ca. 4.324 m²

    Ca. 1.920 m²

    244 stuks

     

    Bereikbaarheid

    De ontwikkeling is goed zichtbaar vanaf de A27 en wordt ontsloten door de afrit 15 Breda. De ligging is buitengewoon gunstig ten opzichte van de stad Breda, waardoor het distributiecentrum eenvoudig te bereiken is. Vanaf de locatie Bavelse Berg zijn er eenvoudige verbindingen met de havens van Rotterdam (via de A27, A58 en A16) en Antwerpen (A27, A58 en A16) en het Europese achterland via Venlo en Duitsland (A27, A58, A2, A67).


    Huuruitgangspunten

    Huurprijzen

    Warehouse:

    Kantoorruimte:

    Mezzanine:

    Parkeerplaatsen

    €   50,00 per m² per jaar;

    € 125,00 per m² per jaar;

    €   30,00 per m² per jaar;

    € 250,00 per m² per jaar.

    Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd en exclusief BTW.

     

    Servicekosten

    In overleg te bepalen.

     

    Huurtermijn

    5 jaar.

     

    Beschikbaarheid

    Nader overeen te komen.

     

    Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

     

    Basis Specificaties

    Bavelse Berg Breda (BBB)

     

    Warehouse

    • Monolitisch afgewerkte gewapende betonvloer, voorzien van curing en minerale slijtlaag.
    • Nuttige vloerbelasting van maximaal 50 kN/m² en een maximale puntbelasting per stellingpoot van maximaal 70 kN bij een voetplaatafmeting van 150x100x5mm en een stellingjuk stramien van 900/300/900x2700mm.
    • De vlakheid van de vloer zal voldoen aan NEN 2747 klasse 4 (NL/2000)
    • Vrije hoogte minimaal 12,2 m vanaf 24 mtr van de dockgevel.
    • Opslag hoogte maximaal 12,2 m.
    • Hoogte niveaus zijn:

    Vloer Warehouse: 0,6 mtr boven maaiveld

    Terreinverharding: 0,00 mtr (maaiveld niveau)

    Kantoor begane grond 0,6 mtr boven maaiveld

    Aansluitniveau laadkuil t.o.v. vloer Warehouse floor 1,2 mtr boven maaiveld

    • Gebouw met stalen draagconstructie; ontwerpuitgangspunt is een referentieperiode van 30 jaar.
    • Gebouw fundatie en begane grondvloer zijn onderheid of gefundeerd op staal.
    • Kolomafstanden gebouwstramien ca. 23,0 m x 12,0 m.
    • Aantal docks: Warehouse 1: 11 stuks
      Warehouse 2: 10 stuks
      Warehouse 3: 16 stuks
      Warehouse 4: 14 stuks
      Loading docks zijn voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren (3,0 x 3,0 m b x h) en elektrisch hydraulische levellers (6 ton dynamische belasting, 10 ton statische belasting, 2,0 x 2,5 m b x ld), tevens voorzien van indrukbare dockshelters en bumpers, overheaddeuren met raamopeningen.
    • 1 elektrisch bedienbare overheaddeur 4,0m x 4,5m (w x h) voor toegang tot elk Warehouse vanaf maaiveld.
    • De begane grondvloer wordt gestort op een puinlaag of laag asfalt granulaat; eventueel toepassen van grondverbetering of onderheien van de vloer zal worden bepaald o.b.v. de draagkracht van de ondergrond.
    • Dakisolatie Rc 6,0 m2K/W
    • Gevelisolatie Rc 4,5 m2K/W
    • Dakbedekking: PVC 1,5 mm dik in een lichtgrijze kleur.
    • Maximale lekverlies voor het dak en de gevels van het Warehouse: 3 m3/h/m².
    • Geïsoleerde stalen sandwichpanelen met PIR-isolatie voor de gevels. Geïsoleerde prefab betonnen plint onder de volledige buitengevel (+0,200 mm tot boven vloerniveau) met uitzondering van de gevel ter plaatse van de docks.
    • Vluchtdeuren in de binnenwanden en gevels conform bouwbesluit.
    • Gecertificeerde ESFR K25 daknet sprinklerinstallatie in elk warehouse. De installatie wordt gevoed vanuit een centrale watervoorziening (pomp en sprinklertank) voor alle vier de Warehouses.
    • Verwarming met direct gestookte HR-gasheaters tot
      13 ºC bij een buitentemperatuur van -10 ºC.
    • Verlichtingniveau in de warehouses gemiddeld 200 Lux, gemeten op 1 m hoogte van vloerniveau en bij een niet ingericht Warehouse.
    • Energiezuinige LED verlichting, geschakeld door bewegingsschakelaars.
    • Brandmeld- en ontruimingsinstallatie, inclusief brandmeldpaneel, brandslanghaspels en noodverlichting voor zover vereist.
    • Hemelwater afvoerinstallatie door toepassing van een geïsoleerd inpandig UV-systeem.
    • Decentraal geregelde verwarming en verlichting in de warehouses.
    • Een vloeroppervlak van 40 m² open ruimte in elk warehouse zal worden voorbereid als acculaad en accu wissel ruimte met 10 aansluitpunten voor het laden van accu’s.
    • In de open ruimte voor het laden van accu’s zal een vloercoating worden aangebracht over een oppervlak van 40 m².
    Het opleveringsniveau van de mezzanine, kantoorruimte en het buitenterrein is verder uiteengezet in de brochure.

     

      Development

      In the center of West Brabant, one of the most attractive logistics locations in the Netherlands, VolkerWessels Logistics Development develops a first class logistics center of 40,000 sqm. The new development will be built along the A27 in Breda East at Business Park “Bavelse Berg”. This new business park is currently being developed south of business park Hoogeind and close to the residential areas of Bavel and Breda.

      The larger area offers high quality business opportunities for a variety of users and is well accessible for employers and suppliers. The following companies have already chosen for this location; Amgen Europe, Abbott Logistics, Van Gils, Decathlon.

      A part of the new business park is appointed as leisure park, where amongst others the Breda event center, Mc Donalds and Kinepolis cinema will be established.


      Surface

      The logistics center consist of approximately 42,700m2.

      Unit

      Warehouse (gfa)

      Mezzanine (gfa)

      Office space (gfa)

      Parking places

      1

      approx.    8.833 m²

      approx.     972 m²

      approx.     540 m²

        44 places

      2

      approx.    8.679 m²

      approx.     952 m²

      approx.     420 m²

        71 places

      3

      approx.  11.587 m²

      approx.  1.254 m²

      approx.     540 m²

        90 places

      4

      approx.  10.819 m²

      approx.  1.146 m²

      approx.     420 m²

        39 places

      Total

      approx. 39.918 m²

      approx. 4.324 m²

      approx. 1.920 m²

      244 places


      Accessibility

      With a location at the exit of the A27, the accessibility of the Bavelse Berg is excellent. Breda is in the middle of a motorway diamond which provides access to each notable destination in the Netherlands and abroad. Conveniently located in between Antwerp and Rotterdam, Breda can offer you the benefits of the 1st and 3rd largest ports of Europe. In addition, in the immediate surroundings of Breda in the cities of Oosterhout, Moerdijk and Tilburg are barge and rail terminals located with daily connections to the two main seaports.

       

      Rent Principles

      Rental price

      Warehouse:

      Office:

      Mezzanine:

      Parking places:

      €   50,00 per sq.m per year;

      € 125,00 per sq.m per year;

      €   30,00 per sq.m per year;

      € 250,00 per sq.m per year.

      Above mentioned prices are payable quarterly in advance and include VAT.

       

      Service costs

      To be agreed upon.


      Lease term

      To be agreed upon.

      Availability

      To be agreed upon.

      Lease is based on ROZ model 2015.

       

      Basis Specifications

      Warehouse

      • Monolithic, reinforced concrete floor slab, with spray-on curing and mineral hardener.
      • Uniform distributed load of max. 50 kN/m² and a maximum rack leg load of max. 70 kN. Rack leg base plate size 150x100x5mm and rack leg spacing 900/300/900x2700mm.
      • Floor flatness requirement flatness according to NEN 2747 class 4 (NL/2000)
      • Minimum clear height of 12.2 m.
      • Storage height maximum of 12.2 m.
      • Proposed levels are:
        Warehouse floor                       : level +0.60 above grade
        Pavements                                : level +0.00 (grade level)
        Office building                           : level +0.60 above grade
        Loading pit – Warehouse floor : 1.2 mtr above grade
      • Steel building frame; steel structure design reference period 30 yrs.
      • Building frame and ground floor founded on piles or sand based.
      • General column bay spacing of approximately 23.0 m x 12.0 m.
      • Loading docks:
        Warehouse 1: 11 pcs.
        Warehouse 2: 10 pcs.
        Warehouse 3: 16 pcs.
        Warehouse 4: 14 pcs.
        The loading docks, electrically operated doors (3.0 x 3.0 m w x h) and levelers (6t dynamic load, 10t static load, 2.0 x 2.5 m w x d), equipped with weather shelters and buffers, doors with vision panel.
      • 1 pcs. level access electrically operated door per Warehouse (4.0m x 4.5m w x h).
      • Floor slab founded on gravel or slag base layer; soil improvement of sub-base or piled subject to site soil conditions.
      • Insulation value of 6.0 for the roof
      • Insulation value of 4.5 for the facade
      • Roofing: PVC 1.5 mm thick with light grey colour.
      • Maximum air leakage of the warehouse shell: 3 m3/h/m2.
      • Insulated metal sandwich panels with PIR insulation for the facades .Insulated prefab concrete plinth along external walls (+0.200 mm above floor level) with exception of the dock area.
      • Escape doors in internal and external walls as required by code.
      • Certified ESFR K25 roof-net sprinkler system in warehouse , which is connected to a central water basin and pump for all for Warehouses.
      • Heating with individual HR-gas units to 13 ºC with outside temperature -10 ºC.
      • Lighting level in warehouse areas average 200 Lux, measured at 1 m floor height based on un-racked area.
      • Motion controlled energy efficient lighting LED.
      • Fire alarm and evacuation alarm, inclusive a fire alarm panel, fire hoses, emergency lighting as per regulations.
      • Roof rainwater discharge through an insulated (internal) UV-system.
      • De-central controlled heating and lighting in warehouse.
      • 40 sm of open area in warehouse dedicated as battery charging and changing area with 10 pieces electrical connections for battery charging.
      • Floor coating in battery charging area at each Warehouse over 40 sm.

      Specifications of the mezzanine, office space and side/exterior are in more detail in the brochure.

        MapViewLoading animation here
        StreetViewLoading animation here

        Contact

        {{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

        {{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
        {{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

        {{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

        {{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

        {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

        • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
        • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
        • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
        • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}