{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Bolduc

Utopialaan 22-52
5232 CD 'S-Hertogenbosch
€ 145,- per m² / Jaar

€ 145,- per m² /
€ 38,- per m² /Jaar
1995
2.443 m²
A
,
1:30 m²
€ 650,- per

Bolduc

Locatie
Gebouw Bolduc is gelegen op een zeer markante locatie. Binnenkomend langs de A2 zal niemand zich aan het zicht op dit bijzondere gebouw kunnen onttrekken. Dagelijks passeren meer dan 140.000 voertuigen het zakencentrum Bolduc. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk hoogwaardige bedrijven zoals: SAP, Panasonic en Quintiq.

Tegenover Bolduc ligt het natuurgebied ‘De Heinis’ voor een ontspannen wandeling. Tevens zijn er diverse horecagelegenheden en winkelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.

Het object

Gebouw Bolduc is een kantorenpark van vier bijzondere gebouwen en is in totaliteit circa 22.500 m² groot. De omvang zorgt ervoor dat huurders optimaal kunnen groeien in het complex. Het verblijfsgebied rondom het gebouw kent een prettige zakelijke levendigheid. Bolduc beschikt onder andere over een optimaal binnenklimaat, veel parkeergelegenheid en een uitstekend bedrijfsrestaurant. De combinatie van bereikbaarheid, faciliteiten en een topkwaliteit kantoorruimte maakt van Bolduc de ideale kantoorlocatie.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de ligging direct aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam - Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda - ‘s-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen - ’s-Hertogenbosch) is het gebouw met eigen vervoer zeer goed bereikbaar.

Openbaar vervoer
Verder bevindt zich aan de voorzijde van het object een bushalte met een verbinding naar het Centraal Station waardoor de bereikbaar met openbaar vervoer goed te noemen is.

Parkeren

U kunt bij Bolduc altijd gemakkelijk parkeren. Met een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 30 m² kantoorruimte kunt u uw auto altijd kwijt. De parkeerplaatsen zijn 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk. Tevens zijn er verschillende oplaadpunten voor elektrische auto’s, fietsers en scooters aanwezig.

Wat biedt Bolduc concreet?
Een maatpak: De ruimte die u huurt in Bolduc past zich aan op uw groeitempo. Uw huisvesting in Bolduc is nooit een belemmering om verdere groei te realiseren en resulteert niet in kosten voor ruimte die u uiteindelijk niet gebruikt. Binnen Bolduc heeft u de mogelijkheid om een vaste kern te houden met daarom heen een ‘flexibele schil’. Mocht dit niet voldoende zijn dan is er gedurende de huurperiode altijd een mogelijkheid om binnen het complex te verhuizen. Bolduc is groot en dat maakt dat er altijd een dynamiek is in de bezettingsgraad van het totale complex. De noodzaak om ruimte op korte termijn bij te huren kan gevonden worden in de vergaderruimten en werkplekken die zelfs per dagdeel beschikbaar zijn.

Duurzaamheid

In 1995 is Bolduc gerealiseerd en is het landelijk bekend geworden als ‘het kantoor van de toekomst’. In 2015 is er een zeer ingrijpende renovatie afgerond, waarna Bolduc weer volledig ‘future proof’ is geworden. Bolduc beschikt over een energielabel A. Alle kantoorgebouwen zijn voorzien van een WKO-installatie. Deze moderne techniek van koelen en verwarmen geeft in de zomer de mogelijkheid het grondwater te gebruiken om te koelen, het opgewarmde water slaat men op in de bodem totdat het winter wordt. Deze energiezuinigheid vertaalt zich in een verlaging van het gebruik van nutsvoorzieningen, met de daarbij behorende gunstige kosten. Daarnaast beschikt Bolduc over een groot aantal oplaadpunten voor elektrische auto’s en fietsen/scooters.


Beschikbaarheid

Bolduc is een kantorenpark van vier bijzondere gebouwen van in totaal circa 22.500 m² groot. In gebouw C zijn kantoorvleugels of etages te huur. Binnen gebouw A zijn diverse gezamenlijke voorzieningen gelegen zoals het Bolduc Café (brasserie) en zijn er verschillende ruime vergaderruimtes beschikbaar welke per dagdeel te huur zijn.


Voor de verhuur zijn de navolgende ruimtes beschikbaar:

Gebouw A, B en D zijn volledig verhuurd.

Gebouw C

Verdieping Oppervlakte
2e verdieping    611 m² kantoorruimte
3e verdieping    611 m² kantoorruimte
4e verdieping    611 m² kantoorruimte
8e verdieping    610 m² kantoorruimte
Totaal 2.443 m² kantoorruimte


Huuruitgangspunten

Huurprijs 
Kantoorruimte
€ 145,00 per m² per jaar.

Parkeren
€ 650,00 per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 38,00 per m² per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaren en telkenmale 5 verlengingsjaren.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurovereenkomst
ROZ model 2015.


Opleveringsniveau bouwkundige omschrijving

  • Constructie: betonskelet met voorgespannen betonvloeren;
  • Gevels: gepolijst prefab beton met een gekleurde marmeren toeslag, vuil werend, alsmede vliesgevel;
  • Scheidingswanden: vaste scheidingswanden uitgevoerd in kalkzandsteen, afgewerkt middels structuurspuitwerk en spachtel-putz, de toiletpartijen zijn voorzien van tegelwerk;
  • Vloerbelasting: 450 kg/m²;
  • Vloerafwerking: in de kantoren cementdekvloer, geschikt voor het leggen van vloerdekking en betegeling waar nodig;
  • Plafondafwerking: in de kantoren systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
  • Ramen/ kozijnen: gemoffelde aluminium kozijnen met isolerende beglazing, aan de zonzijde warmte werend reflecterend glas, per stramien van 3.60 meter voorzien van draaikiepramen.


Opleveringsniveau technische omschrijving

Bolduc is o.a. voorzien van:

  • Bestaand systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verlichtingsniveau van 500 lux;
  • Luchtbehandelingsinstallatie met drievoudige ventilatie en topkoeling;
  • Mechanische ventilatie in toiletten en pantry's;
  • Drie compartimenten- kabelgoten met twee elektrawandcontactdozen, alsmede twee data aansluitingen per 1.80 m¹ stramien;
  • Verwarming middels radiatoren, voorzien van thermostatische kranen per 3.60 m¹ stramien;
  • Weersafhankelijke regeling met optimaliseringsinstallatie;
  • Brandpreventie middels brandslanghaspels en handmelding bij elke haspel;
  • Elektrische liften met elk een draagvermogen van 1.000 kg/13 personen;
  • Gondelinstallatie ten behoeve van onderhoud en reiniging gevel;
  • Hydrofoorinstallatie.

Locatie
Gebouw Bolduc is gelegen op een zeer markante locatie. Binnenkomend langs de A2 zal niemand zich aan het zicht op dit bijzondere gebouw kunnen onttrekken. Dagelijks passeren meer dan 140.000 voertuigen het zakencentrum Bolduc. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk hoogwaardige bedrijven zoals: SAP, Panasonic en Quintiq.

Tegenover Bolduc ligt het natuurgebied ‘De Heinis’ voor een ontspannen wandeling. Tevens zijn er diverse horecagelegenheden en winkelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.

Het object

Gebouw Bolduc is een kantorenpark van vier bijzondere gebouwen en is in totaliteit circa 22.500 m² groot. De omvang zorgt ervoor dat huurders optimaal kunnen groeien in het complex. Het verblijfsgebied rondom het gebouw kent een prettige zakelijke levendigheid. Bolduc beschikt onder andere over een optimaal binnenklimaat, veel parkeergelegenheid en een uitstekend bedrijfsrestaurant. De combinatie van bereikbaarheid, faciliteiten en een topkwaliteit kantoorruimte maakt van Bolduc de ideale kantoorlocatie.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de ligging direct aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam - Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda - ‘s-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen - ’s-Hertogenbosch) is het gebouw met eigen vervoer zeer goed bereikbaar.

Openbaar vervoer
Verder bevindt zich aan de voorzijde van het object een bushalte met een verbinding naar het Centraal Station waardoor de bereikbaar met openbaar vervoer goed te noemen is.

Parkeren

U kunt bij Bolduc altijd gemakkelijk parkeren. Met een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 30 m² kantoorruimte kunt u uw auto altijd kwijt. De parkeerplaatsen zijn 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk. Tevens zijn er verschillende oplaadpunten voor elektrische auto’s, fietsers en scooters aanwezig.

Wat biedt Bolduc concreet?
Een maatpak: De ruimte die u huurt in Bolduc past zich aan op uw groeitempo. Uw huisvesting in Bolduc is nooit een belemmering om verdere groei te realiseren en resulteert niet in kosten voor ruimte die u uiteindelijk niet gebruikt. Binnen Bolduc heeft u de mogelijkheid om een vaste kern te houden met daarom heen een ‘flexibele schil’. Mocht dit niet voldoende zijn dan is er gedurende de huurperiode altijd een mogelijkheid om binnen het complex te verhuizen. Bolduc is groot en dat maakt dat er altijd een dynamiek is in de bezettingsgraad van het totale complex. De noodzaak om ruimte op korte termijn bij te huren kan gevonden worden in de vergaderruimten en werkplekken die zelfs per dagdeel beschikbaar zijn.

Duurzaamheid

In 1995 is Bolduc gerealiseerd en is het landelijk bekend geworden als ‘het kantoor van de toekomst’. In 2015 is er een zeer ingrijpende renovatie afgerond, waarna Bolduc weer volledig ‘future proof’ is geworden. Bolduc beschikt over een energielabel A. Alle kantoorgebouwen zijn voorzien van een WKO-installatie. Deze moderne techniek van koelen en verwarmen geeft in de zomer de mogelijkheid het grondwater te gebruiken om te koelen, het opgewarmde water slaat men op in de bodem totdat het winter wordt. Deze energiezuinigheid vertaalt zich in een verlaging van het gebruik van nutsvoorzieningen, met de daarbij behorende gunstige kosten. Daarnaast beschikt Bolduc over een groot aantal oplaadpunten voor elektrische auto’s en fietsen/scooters.


Beschikbaarheid

Bolduc is een kantorenpark van vier bijzondere gebouwen van in totaal circa 22.500 m² groot. In gebouw C zijn kantoorvleugels of etages te huur. Binnen gebouw A zijn diverse gezamenlijke voorzieningen gelegen zoals het Bolduc Café (brasserie) en zijn er verschillende ruime vergaderruimtes beschikbaar welke per dagdeel te huur zijn.


Voor de verhuur zijn de navolgende ruimtes beschikbaar:

Gebouw A, B en D zijn volledig verhuurd.

Gebouw C

Verdieping Oppervlakte
2e verdieping    611 m² kantoorruimte
3e verdieping    611 m² kantoorruimte
4e verdieping    611 m² kantoorruimte
8e verdieping    610 m² kantoorruimte
Totaal 2.443 m² kantoorruimte


Huuruitgangspunten

Huurprijs 
Kantoorruimte
€ 145,00 per m² per jaar.

Parkeren
€ 650,00 per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 38,00 per m² per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaren en telkenmale 5 verlengingsjaren.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurovereenkomst
ROZ model 2015.


Opleveringsniveau bouwkundige omschrijving

  • Constructie: betonskelet met voorgespannen betonvloeren;
  • Gevels: gepolijst prefab beton met een gekleurde marmeren toeslag, vuil werend, alsmede vliesgevel;
  • Scheidingswanden: vaste scheidingswanden uitgevoerd in kalkzandsteen, afgewerkt middels structuurspuitwerk en spachtel-putz, de toiletpartijen zijn voorzien van tegelwerk;
  • Vloerbelasting: 450 kg/m²;
  • Vloerafwerking: in de kantoren cementdekvloer, geschikt voor het leggen van vloerdekking en betegeling waar nodig;
  • Plafondafwerking: in de kantoren systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
  • Ramen/ kozijnen: gemoffelde aluminium kozijnen met isolerende beglazing, aan de zonzijde warmte werend reflecterend glas, per stramien van 3.60 meter voorzien van draaikiepramen.


Opleveringsniveau technische omschrijving

Bolduc is o.a. voorzien van:

  • Bestaand systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verlichtingsniveau van 500 lux;
  • Luchtbehandelingsinstallatie met drievoudige ventilatie en topkoeling;
  • Mechanische ventilatie in toiletten en pantry's;
  • Drie compartimenten- kabelgoten met twee elektrawandcontactdozen, alsmede twee data aansluitingen per 1.80 m¹ stramien;
  • Verwarming middels radiatoren, voorzien van thermostatische kranen per 3.60 m¹ stramien;
  • Weersafhankelijke regeling met optimaliseringsinstallatie;
  • Brandpreventie middels brandslanghaspels en handmelding bij elke haspel;
  • Elektrische liften met elk een draagvermogen van 1.000 kg/13 personen;
  • Gondelinstallatie ten behoeve van onderhoud en reiniging gevel;
  • Hydrofoorinstallatie.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}