{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Bolduc

Utopialaan 22-52
5232 CD 'S-Hertogenbosch
€ 145,- per m² / Jaar

€ 145,- per m² /
€ 38,- per m² /Jaar
3.203 m²
A
30
€ 650,- per

Bolduc

Locatie
Het kantorencomplex Bolduc is gelegen op een zeer markante locatie aan de voet van bedrijventerrein ‘De Herven’, direct aan de op- en afritten van de A2. Dagelijks passeren meer dan 140.000 voertuigen het kantorenpark Bolduc. De Herven wordt o.a. gekenmerkt door de kantoorgebouwen direct aan de snelweg met een grote diversiteit aan gebruikers zoals o.a. SAP, Colliers, Superoffice, Dimensys, ABAB Accountants en Panasonic. Daarnaast is op De Herven ‘De Bossche Woonboulevard’ gelegen met voorzieningen en winkels als Praxis, Beter Bed, Montèl, Pronto Wonen, Auping en Media Markt

Object
Bolduc is een kantorenpark van vier bijzondere gebouwen, totaal circa 22.500 m² groot. Binnen Bolduc zijn in gebouw A (hoefijzervormige gebouw) en in gebouw C ( het gebouw waarin Colliers is gevestigd) kantoorvleugels of etages te huur. Binnen gebouw A zijn diverse gezamenlijke voorzieningen gelegen zoals het Bolduc Café ( lunch restaurant) en zijn er verschillende vergaderruimten beschikbaar welke per dagdeel te huur zijn.

Voor verhuur zijn onderstaande ruimtes beschikbaar:

Gebouw A is volledig verhuurd.


Gebouw B
is volledig verhuurd.


Gebouw C

Verdieping Oppervlakte
3e verdieping Circa     611 m²
4e verdieping Circa     611 m²
5e verdieping Circa     611 m²
8e verdieping Circa     610 m²
Totaal Circa 2.443 m²


Gebouw D
is volledig verhuurd.



Bereikbaarheid
Bolduc heeft een uitstekende bereikbaarheid door de ligging direct aan de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda – Oss). Verder is ook de A50 (Nijmegen – ’s-Hertogenbosch) binnen enkele autominuten bereikbaar.

Naast de bereikbaarheid per auto is De Herven ook goed bereikbaar per openbaar vervoer, op steenworp afstand is een bushalte gelegen met een verbinding naar het Centraal Station (zie ook www.arriva.nl).


Parkeren
U kunt bij Bolduc altijd gemakkelijk parkeren. Met een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 30 m² kantoorruimte kunt u uw auto altijd kwijt. Naast de royale parkeerplekken op het nieuwe parkeerterrein en de nieuwe parkeergarages, komt er ook een aanvullend parkeerterrein. Vanaf dit terrein loopt u eenvoudig naar de kantoorgebouwen toe. De parkeerterreinen zijn 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk.

Bolduc hecht veel belang aan het veiligheidsgevoel van haar gebruikers. Speciale vrouwvriendelijke parkeerplaatsen dragen hieraan bij. Deze parkeerplaatsen liggen in het zicht, nabij de ingang van Bolduc en zijn extra verlicht. Bolduc heeft diverse vrouwvriendelijke parkeerplaatsen.

Bij de herinrichting van het terrein hebben ze veel aandacht besteed aan het creëren van een aangenaam en veilig buitengebied. Straat- en wandlantaarns ondersteunen het karakter van de buitenruimte en dragen bij tot een veilig, goed verlicht buitengebied.

Bolduc wil het gebruik van duurzame mobiliteitsvormen stimuleren. Daarom beschikt het terrein over verschillende  oplaadpunten voor elektrische auto’s en scooters. Wanneer u aan het werk bent, laadt uw auto zich op. Bolduc richt zich op de toekomst; zij ontwikkelen een goede elektrische laadinfrastructuur voor auto’s.

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf € 145,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
Vanaf € 600,00 per plaats per jaar.

Voorschot servicekosten
€ 38,00 per m² per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd en exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW, conform ROZ model 2015.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg doch spoedig.

Bouwkundige omschrijving

  • Constructie: betonskelet met voorgespannen betonvloeren;
  • Gevels: gepolijst prefab beton met een gekleurde marmeren toeslag, vuil werend, alsmede vliesgevel;
  • Scheidingswanden: vaste scheidingswanden uitgevoerd in kalkzandsteen, afgewerkt middels structuurspuitwerk en spachtel-putz, de toiletpartijen zijn voorzien van tegelwerk;
  • Vloerbelasting: 450 kg/m²;
  • Vloerafwerking: in de kantoren cementdekvloer, geschikt voor het leggen van vloerdekking en betegeling waar nodig;
  • Plafondafwerking: in de kantoren systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
  • Ramen/ kozijnen: gemoffelde aluminium kozijnen met isolerende beglazing, aan de zonzijde warmte werend reflecterend glas, per stramien van 3.60 meter voorzien van draaikiep ramen.

Technische omschrijving
Bolduc Office Center is voorzien van:

  • bestaand systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verlichtingsniveau van 500 lux;
  • luchtbehandelingsinstallatie met drievoudige ventilatie en topkoeling;
  • mechanische ventilatie in toiletten en pantry's;
  • drie compartimenten- kabelgoten met twee elektrawandcontactdozen, alsmede twee data aansluitingen per 1.80 m¹ stramien;
  • verwarming middels radiatoren, voorzien van thermostatische kranen per 3.60 m¹ stramien;
  • weersafhankelijke regeling met optimaliseringsinstallatie;
  • brandpreventie middels brandslanghaspels en handmelding bij elke haspel;
  • elektrische liften met elk een draagvermogen van 1.000 kg/ 13 personen;
  • gondelinstallatie ten behoeve van onderhoud en reiniging gevel.

 

Warmte en koude Opslag (WKO)
Alle drie de kantoorgebouwen zijn zeer recent van een WKO-installatie voorzien. Deze moderne techniek van koelen en verwarmen geeft in de zomer de mogelijkheid het grondwater te gebruiken om te koelen, het opgewarmde water slaat men op in de bodem totdat het winter wordt. Dan wordt het gebruikt om de gebouwen te verwarmen. Het koelen met grondwater kan direct. Voor verwarming is een zogenaamde warmtepomp op de bron aangesloten. In de praktijk zijn met deze techniek forse besparingen, versus het traditioneel verwarmen en koelen, mogelijk.

Energielabel
Onder andere dankzij de WKO-installatie beschikken alle gebouwen binnen het Zakencentrum Bolduc over groene energielabels. Deze energiezuinigheid vertaalt zich tevens in een verlaging van het gebruik van nutsvoorzieningen, met de daarbij behorende kosten.

Na de grondige renovatie en toepassing van WKO hebben twee gebouwen een zeer zuinig energie prestatie certificaat (EPC)   label A. Een gebouw is voorzien van een groen EPC label B.

Locatie
Het kantorencomplex Bolduc is gelegen op een zeer markante locatie aan de voet van bedrijventerrein ‘De Herven’, direct aan de op- en afritten van de A2. Dagelijks passeren meer dan 140.000 voertuigen het kantorenpark Bolduc. De Herven wordt o.a. gekenmerkt door de kantoorgebouwen direct aan de snelweg met een grote diversiteit aan gebruikers zoals o.a. SAP, Colliers, Superoffice, Dimensys, ABAB Accountants en Panasonic. Daarnaast is op De Herven ‘De Bossche Woonboulevard’ gelegen met voorzieningen en winkels als Praxis, Beter Bed, Montèl, Pronto Wonen, Auping en Media Markt

Object
Bolduc is een kantorenpark van vier bijzondere gebouwen, totaal circa 22.500 m² groot. Binnen Bolduc zijn in gebouw A (hoefijzervormige gebouw) en in gebouw C ( het gebouw waarin Colliers is gevestigd) kantoorvleugels of etages te huur. Binnen gebouw A zijn diverse gezamenlijke voorzieningen gelegen zoals het Bolduc Café ( lunch restaurant) en zijn er verschillende vergaderruimten beschikbaar welke per dagdeel te huur zijn.

Voor verhuur zijn onderstaande ruimtes beschikbaar:

Gebouw A is volledig verhuurd.


Gebouw B
is volledig verhuurd.


Gebouw C

Verdieping Oppervlakte
3e verdieping Circa     611 m²
4e verdieping Circa     611 m²
5e verdieping Circa     611 m²
8e verdieping Circa     610 m²
Totaal Circa 2.443 m²


Gebouw D
is volledig verhuurd.



Bereikbaarheid
Bolduc heeft een uitstekende bereikbaarheid door de ligging direct aan de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda – Oss). Verder is ook de A50 (Nijmegen – ’s-Hertogenbosch) binnen enkele autominuten bereikbaar.

Naast de bereikbaarheid per auto is De Herven ook goed bereikbaar per openbaar vervoer, op steenworp afstand is een bushalte gelegen met een verbinding naar het Centraal Station (zie ook www.arriva.nl).


Parkeren
U kunt bij Bolduc altijd gemakkelijk parkeren. Met een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 30 m² kantoorruimte kunt u uw auto altijd kwijt. Naast de royale parkeerplekken op het nieuwe parkeerterrein en de nieuwe parkeergarages, komt er ook een aanvullend parkeerterrein. Vanaf dit terrein loopt u eenvoudig naar de kantoorgebouwen toe. De parkeerterreinen zijn 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk.

Bolduc hecht veel belang aan het veiligheidsgevoel van haar gebruikers. Speciale vrouwvriendelijke parkeerplaatsen dragen hieraan bij. Deze parkeerplaatsen liggen in het zicht, nabij de ingang van Bolduc en zijn extra verlicht. Bolduc heeft diverse vrouwvriendelijke parkeerplaatsen.

Bij de herinrichting van het terrein hebben ze veel aandacht besteed aan het creëren van een aangenaam en veilig buitengebied. Straat- en wandlantaarns ondersteunen het karakter van de buitenruimte en dragen bij tot een veilig, goed verlicht buitengebied.

Bolduc wil het gebruik van duurzame mobiliteitsvormen stimuleren. Daarom beschikt het terrein over verschillende  oplaadpunten voor elektrische auto’s en scooters. Wanneer u aan het werk bent, laadt uw auto zich op. Bolduc richt zich op de toekomst; zij ontwikkelen een goede elektrische laadinfrastructuur voor auto’s.

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf € 145,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
Vanaf € 600,00 per plaats per jaar.

Voorschot servicekosten
€ 38,00 per m² per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd en exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW, conform ROZ model 2015.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg doch spoedig.

Bouwkundige omschrijving

  • Constructie: betonskelet met voorgespannen betonvloeren;
  • Gevels: gepolijst prefab beton met een gekleurde marmeren toeslag, vuil werend, alsmede vliesgevel;
  • Scheidingswanden: vaste scheidingswanden uitgevoerd in kalkzandsteen, afgewerkt middels structuurspuitwerk en spachtel-putz, de toiletpartijen zijn voorzien van tegelwerk;
  • Vloerbelasting: 450 kg/m²;
  • Vloerafwerking: in de kantoren cementdekvloer, geschikt voor het leggen van vloerdekking en betegeling waar nodig;
  • Plafondafwerking: in de kantoren systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
  • Ramen/ kozijnen: gemoffelde aluminium kozijnen met isolerende beglazing, aan de zonzijde warmte werend reflecterend glas, per stramien van 3.60 meter voorzien van draaikiep ramen.

Technische omschrijving
Bolduc Office Center is voorzien van:

  • bestaand systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verlichtingsniveau van 500 lux;
  • luchtbehandelingsinstallatie met drievoudige ventilatie en topkoeling;
  • mechanische ventilatie in toiletten en pantry's;
  • drie compartimenten- kabelgoten met twee elektrawandcontactdozen, alsmede twee data aansluitingen per 1.80 m¹ stramien;
  • verwarming middels radiatoren, voorzien van thermostatische kranen per 3.60 m¹ stramien;
  • weersafhankelijke regeling met optimaliseringsinstallatie;
  • brandpreventie middels brandslanghaspels en handmelding bij elke haspel;
  • elektrische liften met elk een draagvermogen van 1.000 kg/ 13 personen;
  • gondelinstallatie ten behoeve van onderhoud en reiniging gevel.

 

Warmte en koude Opslag (WKO)
Alle drie de kantoorgebouwen zijn zeer recent van een WKO-installatie voorzien. Deze moderne techniek van koelen en verwarmen geeft in de zomer de mogelijkheid het grondwater te gebruiken om te koelen, het opgewarmde water slaat men op in de bodem totdat het winter wordt. Dan wordt het gebruikt om de gebouwen te verwarmen. Het koelen met grondwater kan direct. Voor verwarming is een zogenaamde warmtepomp op de bron aangesloten. In de praktijk zijn met deze techniek forse besparingen, versus het traditioneel verwarmen en koelen, mogelijk.

Energielabel
Onder andere dankzij de WKO-installatie beschikken alle gebouwen binnen het Zakencentrum Bolduc over groene energielabels. Deze energiezuinigheid vertaalt zich tevens in een verlaging van het gebruik van nutsvoorzieningen, met de daarbij behorende kosten.

Na de grondige renovatie en toepassing van WKO hebben twee gebouwen een zeer zuinig energie prestatie certificaat (EPC)   label A. Een gebouw is voorzien van een groen EPC label B.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}