OBJECTINFORMATIE
Op het bedrijventerrein De Wetering is dit zelfstandige bedrijfsobject beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een modern bedrijfsobject voorzien van kantoorruimte en bedrijfsruimte, het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 8.458m² verdeeld over circa 3.939m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 1.751m² mezzanine verdeeld over 2 verdiepingen en circa 2.768m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.
De mooie lichte bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 12 meter, 2 loadingdocks voorzien van levellers en een deur op maaiveldniveau. De kantoorruimte is onder andere bereikbaar via een lift, is modern afgewerkt, voorzien van systeemplafonds met verlichting en een kantine op de begane grond en eerste verdieping.
De eigenaar heeft de mogelijkheden voor het realiseren van extra loadingdocks en parkeerruimte onderzocht en er kunnen 2 extra loadingsdocks gerealiseerd worden aan de voorzijde van het object. Hiermee komt het totaal op 4 stuks op circa 4.000m² bedrijfsruimte in combinatie met een deur op maaiveldniveau. Het parkeren kan indien gewenst worden uitgebreid met 24 parkeerplaatsen ten behoeve van personenauto’s, deze parkeerplaatsen zullen dan in de bedrijfsruimte gerealiseerd worden. De eigenaar van het complex staat er voor open om de werkzaamheden ten behoeve van een gebruiker uit te laten voeren en gaat graag met potentiële gebruikers in gesprek om een en ander op de wensen van de gebruiker af te stemmen.
LOCATIEBedrijventerrein De Wetering is uiterst herkenbaar en bekend vanwege de ligging achter de (deels rode) geluidswal aan de A2. Tevens is de showroom van Louwman Exclusive een kenmerkende eye-catcher van De Wetering door de verwerking in het glazen deel van de geluidswal. Het object bevindt zich op steenworp afstand van de op/afrit aan de Rijksweg A2. Vanaf de Rijksweg bereik je binnen enkele minuten het object.
Bekende gebruikers in de directe omgeving zijn o.a. Louwman, Cendris, GLS, Hulskamp, Ampco Flashlight en Veolia.
BEREIKBAARHEIDAutoHet bedrijventerrein De Wetering is direct gelegen aan de op-/afrit van Rijksweg A2 en uitstekend bereikbaar. Vanaf de Rijksweg bereik je binnen enkele minuten het object.
Openbaar vervoerDe bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed te noemen. Vier keer per uur rijdt er een stadsbus vanuit Utrecht CS (lijn 4 en 10), die stopt op drie minuten loopafstand van het object. Daarnaast bevindt zich op korte afstand van het object station Leidsche Rijn.
OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 8.458 m² onderverdeeld in:
Bedrijfsruimte: ca. 3.939 m²
Mezzanine: ca. 1.751 m² *
Kantoorruimte: ca. 2.768 m² **
* De mezzanine vloeren zijn demontabel en verdeeld over twee verdiepingen.
** De kantoorruimte is verdeeld over drie verdiepingen
PARKEREN
Er zijn 42 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Tevens is het mogelijk een interne parkeergarage te realiseren.
OPLEVERINGSNIVEAUBedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 12 m¹;
- krachtstroomaansluitingen;
- verlichtingsarmaturen;
- 2 loading docks met elektrisch bedienbare overheaddeuren, mogelijk uit te breiden naar 4 loading docks;
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau;
- energielabel A;
- sprinklerinstallatie;
- maximale vloerbelasting 2.500 kg/m².
Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- cv installatie, verwarming middels radiatoren;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- systeemplafond met armaturen;
- personenlift;
- kabelgoten.
HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 65,-- per m² per jaar
Kantoorruimte: € 90,-- per m² per jaar
Mezzanine: € 15,-- per m² per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.
SERVICE KOSTENNader te bepalen.
HUURTERMIJNIn overleg.
HUURINGANGSDATUMIn overleg.
BTWVerhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMSTHuurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
CONTACTJLL – Industrial & Logistics
Parnassusweg 727, 1077 DG Amsterdam
Postbus 75208, 1070 AE Amsterdam
+ 31 (0)20 – 5 405 405
www.jll.nl
en/of
Oranjeborch Bedrijfsmakelaars B.V.
Fultonbaan 14, 3439 NE Nieuwegein
Postbus 1060, 3430 BB Nieuwegein
+31 (0)30
– 600 0282
www.oranjeborch.nl
OBJECTINFORMATIE
Op het bedrijventerrein De Wetering is dit zelfstandige bedrijfsobject beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een modern bedrijfsobject voorzien van kantoorruimte en bedrijfsruimte, het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 8.458m² verdeeld over circa 3.939m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 1.751m² mezzanine verdeeld over 2 verdiepingen en circa 2.768m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.
De mooie lichte bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 12 meter, 2 loadingdocks voorzien van levellers en een deur op maaiveldniveau. De kantoorruimte is onder andere bereikbaar via een lift, is modern afgewerkt, voorzien van systeemplafonds met verlichting en een kantine op de begane grond en eerste verdieping.
De eigenaar heeft de mogelijkheden voor het realiseren van extra loadingdocks en parkeerruimte onderzocht en er kunnen 2 extra loadingsdocks gerealiseerd worden aan de voorzijde van het object. Hiermee komt het totaal op 4 stuks op circa 4.000m² bedrijfsruimte in combinatie met een deur op maaiveldniveau. Het parkeren kan indien gewenst worden uitgebreid met 24 parkeerplaatsen ten behoeve van personenauto’s, deze parkeerplaatsen zullen dan in de bedrijfsruimte gerealiseerd worden. De eigenaar van het complex staat er voor open om de werkzaamheden ten behoeve van een gebruiker uit te laten voeren en gaat graag met potentiële gebruikers in gesprek om een en ander op de wensen van de gebruiker af te stemmen.
LOCATIEBedrijventerrein De Wetering is uiterst herkenbaar en bekend vanwege de ligging achter de (deels rode) geluidswal aan de A2. Tevens is de showroom van Louwman Exclusive een kenmerkende eye-catcher van De Wetering door de verwerking in het glazen deel van de geluidswal. Het object bevindt zich op steenworp afstand van de op/afrit aan de Rijksweg A2. Vanaf de Rijksweg bereik je binnen enkele minuten het object.
Bekende gebruikers in de directe omgeving zijn o.a. Louwman, Cendris, GLS, Hulskamp, Ampco Flashlight en Veolia.
BEREIKBAARHEIDAutoHet bedrijventerrein De Wetering is direct gelegen aan de op-/afrit van Rijksweg A2 en uitstekend bereikbaar. Vanaf de Rijksweg bereik je binnen enkele minuten het object.
Openbaar vervoerDe bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed te noemen. Vier keer per uur rijdt er een stadsbus vanuit Utrecht CS (lijn 4 en 10), die stopt op drie minuten loopafstand van het object. Daarnaast bevindt zich op korte afstand van het object station Leidsche Rijn.
OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 8.458 m² onderverdeeld in:
Bedrijfsruimte: ca. 3.939 m²
Mezzanine: ca. 1.751 m² *
Kantoorruimte: ca. 2.768 m² **
* De mezzanine vloeren zijn demontabel en verdeeld over twee verdiepingen.
** De kantoorruimte is verdeeld over drie verdiepingen
PARKEREN
Er zijn 42 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Tevens is het mogelijk een interne parkeergarage te realiseren.
OPLEVERINGSNIVEAUBedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 12 m¹;
- krachtstroomaansluitingen;
- verlichtingsarmaturen;
- 2 loading docks met elektrisch bedienbare overheaddeuren, mogelijk uit te breiden naar 4 loading docks;
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau;
- energielabel A;
- sprinklerinstallatie;
- maximale vloerbelasting 2.500 kg/m².
Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- cv installatie, verwarming middels radiatoren;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- systeemplafond met armaturen;
- personenlift;
- kabelgoten.
HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 65,-- per m² per jaar
Kantoorruimte: € 90,-- per m² per jaar
Mezzanine: € 15,-- per m² per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.
SERVICE KOSTENNader te bepalen.
HUURTERMIJNIn overleg.
HUURINGANGSDATUMIn overleg.
BTWVerhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMSTHuurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
CONTACTJLL – Industrial & Logistics
Parnassusweg 727, 1077 DG Amsterdam
Postbus 75208, 1070 AE Amsterdam
+ 31 (0)20 – 5 405 405
www.jll.nl
en/of
Oranjeborch Bedrijfsmakelaars B.V.
Fultonbaan 14, 3439 NE Nieuwegein
Postbus 1060, 3430 BB Nieuwegein
+31 (0)30
– 600 0282
www.oranjeborch.nl
