OBJECTINFORMATIEModern, zelfstandig bedrijfsgebouw met aaneengeschakelde kantoorruimte en aan de achterzijde de functionele bedrijfsruimte op het bedrijventerrein De Wetering-Noord. De totale beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 3.939 m² bedrijfsruimte, ca. 2.340 m² kantoorruimte, ca. 1.571 m² mezzanine en ca. 428 m² showroom.
De bedrijfsruimte heeft de beschikking over 2 loadingdocks en een deur op maaiveld. In overleg met de eigenaar is het mogelijk het aantal docks uit te breiden naar 4 stuks.
LOCATIEBedrijventerrein De Wetering is uiterst herkenbaar en bekend vanwege de ligging achter de (deels rode) geluidswal aan de A2. Tevens is de showroom van Louwman Exclusive een kenmerkende eye-catcher van De Wetering door de verwerking in het glazen deel van de geluidswal. Het object bevindt zich op steenworp afstand van de op/afrit aan de Rijksweg A2. Vanaf de Rijksweg bereik je binnen enkele minuten het object.
Bekende gebruikers in de directe omgeving zijn o.a. Louwman, Cendris, GLS, Hulskamp, Ampco Flashlight en Veolia.
BEREIKBAARHEIDAutoHet bedrijventerrein De Wetering is direct gelegen aan de op-/afrit van Rijksweg A2 en uitstekend bereikbaar. Vanaf de Rijksweg bereik je binnen enkele minuten het object.
Openbaar vervoerDe bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed te noemen. Vier keer per uur rijdt er een stadsbus vanuit Utrecht CS (lijn 4 en 10), die stopt op drie minuten loopafstand van het object. Daarnaast bevindt zich op korte afstand van het object station Leidsche Rijn.
OPPERVLAKTEDe totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 8.458 m² onderverdeeld in:
Bedrijfsruimte: ca. 3.939 m²
Mezzanine: ca. 1.751 m² *
Showroom: ca. 428 m²
Kantoorruimte: ca. 2.340 m²
* De mezzanine vloeren zijn demontabel.
PARKEREN Er zijn 42 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAUBedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 12 m¹;
- krachtstroomaansluitingen;
- verlichtingsarmaturen;
- 2 loading docks met elektrisch bedienbare overheaddeuren, mogelijk uit te breiden naar 4 loading docks;
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau;
- energielabel A;
- sprinklerinstallatie;
- maximale vloerbelasting 2.500 kg/m².
Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- cv installatie, verwarming middels radiatoren;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- systeemplafond met armaturen;
- personenlift;
- kabelgoten.
HUURPRIJS€ 550.000,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
SERVICE KOSTENNader te bepalen.
HUURTERMIJNIn overleg.
HUURINGANGSDATUMIn overleg.
BTWVerhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMSTHuurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
CONTACTJLL – Industrial & Logistics
Parnassusweg 727, 1077 DG Amsterdam
Postbus 75208, 1070 AE Amsterdam
+ 31 (0)20 – 5 405 405
www.jll.nl
OBJECTINFORMATIEModern, zelfstandig bedrijfsgebouw met aaneengeschakelde kantoorruimte en aan de achterzijde de functionele bedrijfsruimte op het bedrijventerrein De Wetering-Noord. De totale beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 3.939 m² bedrijfsruimte, ca. 2.340 m² kantoorruimte, ca. 1.571 m² mezzanine en ca. 428 m² showroom.
De bedrijfsruimte heeft de beschikking over 2 loadingdocks en een deur op maaiveld. In overleg met de eigenaar is het mogelijk het aantal docks uit te breiden naar 4 stuks.
LOCATIEBedrijventerrein De Wetering is uiterst herkenbaar en bekend vanwege de ligging achter de (deels rode) geluidswal aan de A2. Tevens is de showroom van Louwman Exclusive een kenmerkende eye-catcher van De Wetering door de verwerking in het glazen deel van de geluidswal. Het object bevindt zich op steenworp afstand van de op/afrit aan de Rijksweg A2. Vanaf de Rijksweg bereik je binnen enkele minuten het object.
Bekende gebruikers in de directe omgeving zijn o.a. Louwman, Cendris, GLS, Hulskamp, Ampco Flashlight en Veolia.
BEREIKBAARHEIDAutoHet bedrijventerrein De Wetering is direct gelegen aan de op-/afrit van Rijksweg A2 en uitstekend bereikbaar. Vanaf de Rijksweg bereik je binnen enkele minuten het object.
Openbaar vervoerDe bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed te noemen. Vier keer per uur rijdt er een stadsbus vanuit Utrecht CS (lijn 4 en 10), die stopt op drie minuten loopafstand van het object. Daarnaast bevindt zich op korte afstand van het object station Leidsche Rijn.
OPPERVLAKTEDe totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 8.458 m² onderverdeeld in:
Bedrijfsruimte: ca. 3.939 m²
Mezzanine: ca. 1.751 m² *
Showroom: ca. 428 m²
Kantoorruimte: ca. 2.340 m²
* De mezzanine vloeren zijn demontabel.
PARKEREN Er zijn 42 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAUBedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 12 m¹;
- krachtstroomaansluitingen;
- verlichtingsarmaturen;
- 2 loading docks met elektrisch bedienbare overheaddeuren, mogelijk uit te breiden naar 4 loading docks;
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau;
- energielabel A;
- sprinklerinstallatie;
- maximale vloerbelasting 2.500 kg/m².
Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- cv installatie, verwarming middels radiatoren;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- systeemplafond met armaturen;
- personenlift;
- kabelgoten.
HUURPRIJS€ 550.000,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
SERVICE KOSTENNader te bepalen.
HUURTERMIJNIn overleg.
HUURINGANGSDATUMIn overleg.
BTWVerhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMSTHuurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
CONTACTJLL – Industrial & Logistics
Parnassusweg 727, 1077 DG Amsterdam
Postbus 75208, 1070 AE Amsterdam
+ 31 (0)20 – 5 405 405
www.jll.nl
