{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

DC Charlotte

Swaardvenstraat 75
5048AV Tilburg
€ 57,50 per m² / Jaar

€ 57,50 per m² /
300

DC Charlotte

Objectinformatie
DC Charlotte betreft een nieuw te ontwikkelen hoogwaardig logistieke complex van circa 45.861 m². De ontwikkeling is gesitueerd op bedrijventerrein Kraaiven aan de Swaardvenstraat in Tilburg.

Built to Suit ontwikkeling
HVBM Vastgoed is gespecialiseerd in ‘built to suit’ ontwikkelingen van logistieke bedrijfsgebouwen voor eindgebruikers zoals Decathlon, De Bijenkorf en Hollister. Doelstelling van HVBM Vastgoed is om samen met de huurder een programma van eisen te vertalen in turn-key huuraanbieding. De getoonde impressies en de vermelde metrages in deze brochure dienen als voorbeeld en geven een indicatie van de mogelijkheden. 

DC Charlotte zal worden ontwikkeld op basis van BREEAM-NL ‘Excellent’ richtlijnen.

Locatie
Bedrijventerrein Kraaiven is een ruim opgezet bedrijventerrein, ten noorden van het Wilhelminakanaal en ten westen van de Midden-Brabantweg. Het bedrijventerrein kenmerkt zich, buiten de ruime opzet, door de brede wegen en het vele omgevingsgroen. Met name grootschalige productie- en logistiek gerelateerde bedrijven zijn hier gehuisvest. Onder andere Ingram Micro, Decathlon, Dobologic, Panalpina, PostNL en Rhenus zijn op dit bedrijventerrein gevestigd. Bedrijventerrein Kraaiven is geclassificeerd tot en met milieuklasse 5.

Logistieke hotspot
Regio Tilburg – Waalwijk heeft in 2020 de 1st plek behaald van de verkiezing Logistieke hotspot van Nederland.

Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid van dit bedrijventerrein is door de aanleg van de Noordwesttangent uitstekend. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A261 (Tilburg-Waalwijk) en A58 (Breda-Eindhoven en Breda-‘s-Hertogenbosch).

Rail en Barge terminal
Tilburg beschikt over een Rail en Barge terminal. De Rail terminal heeft een directe verbinding met Europa en China.

Per openbaar vervoer
Op 7 minuten loopafstand van DC Charlotte is een bushalte gelegen.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van DC Charlotte bedraagt
circa 45.861 m² en is als volgt verdeeld:
Warehouse 39.424 m² 
Mezzanine 4.887 m²
Kantoorruimte   1.550 m²
Totaal 45.861 m²

Parkeren
In totaal zijn er circa 300 parkeerplaatsen voor personenauto’s gelegen op eigen terrein. 

Huurprijs
Warehouse
€ 57,50 B.V.O. per m² per jaar.

Mezzanine
€ 30,00 B.V.O. per m² per jaar.

Kantoorruimte
€ 125,00 B.V.O. per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
Inbegrepen in de huurprijs.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd en gebaseerd op een 10-jarige huurovereenkomst.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
In overleg nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg nader overeen te komen.

Aanvaarding
In overleg nader te bepalen, vanaf Q3 2021.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau
Algemeen
  • BREAAM Excellent certificering;
  • Gecertificeerde ESFR daknet sprinklerinstallatie;
  • Thermische isolatiewaarde gevels Rc 4,5 m² K/W;
  • Thermische isolatiewaarde dak Rc 6,0 m² K/W;
  • Brand- en ontruimingsinstallatie, brandblusmiddelen en noodverlichting.

Warehouse
  • 12,20 meter vrije stapelhoogte;
  • 5.000 kg/m² vloerbelasting;
  • Vlakke vloer DIN 18202 Zeile 4 i.c.m. DIN 15185;
  • 38 loadingdocks met elektrische overheaddeuren en docklevellers ;
  • 3 overheaddeuren op maaiveld;
  • LED-verlichting 250 lux;
  • Verwarming middels stralingspanelen (koeling optioneel);
  • Acculaadzone.

Mezzanine
  • 750 kg/m² vloerbelasting;
  • LED-verlichting 300 lux;
  • Daglichtvoorziening onder- en boven de mezzanine;
  • Vloerdiepte 15 m¹.

Kantoorruimte
  • Luxe entree op de begane grond;
  • Liftinstallatie;
  • Klimaatinstallatie met koeling;
  • Systeemplafonds met LED-verlichting 500 lux;
  • Pantry per bouwlaag;
  • Sanitaire groep per bouwlaag.

Terrein
  • Bereikbaar via de Swaardvenstraat;
  • Gescheiden toegang personen- en vrachtverkeer;
  • Laadkuil;
  • Hekwerk met elektrische toegangspoorten;
  • Duurzame groenvoorziening;
  • Parkeerterrein met circa 300 autoparkeerplaatsen;
  • Overdekte fietsenstalling inclusief oplaadpunten voor elektrische fietsen.

Objectinformatie
DC Charlotte betreft een nieuw te ontwikkelen hoogwaardig logistieke complex van circa 45.861 m². De ontwikkeling is gesitueerd op bedrijventerrein Kraaiven aan de Swaardvenstraat in Tilburg.

Built to Suit ontwikkeling
HVBM Vastgoed is gespecialiseerd in ‘built to suit’ ontwikkelingen van logistieke bedrijfsgebouwen voor eindgebruikers zoals Decathlon, De Bijenkorf en Hollister. Doelstelling van HVBM Vastgoed is om samen met de huurder een programma van eisen te vertalen in turn-key huuraanbieding. De getoonde impressies en de vermelde metrages in deze brochure dienen als voorbeeld en geven een indicatie van de mogelijkheden. 

DC Charlotte zal worden ontwikkeld op basis van BREEAM-NL ‘Excellent’ richtlijnen.

Locatie
Bedrijventerrein Kraaiven is een ruim opgezet bedrijventerrein, ten noorden van het Wilhelminakanaal en ten westen van de Midden-Brabantweg. Het bedrijventerrein kenmerkt zich, buiten de ruime opzet, door de brede wegen en het vele omgevingsgroen. Met name grootschalige productie- en logistiek gerelateerde bedrijven zijn hier gehuisvest. Onder andere Ingram Micro, Decathlon, Dobologic, Panalpina, PostNL en Rhenus zijn op dit bedrijventerrein gevestigd. Bedrijventerrein Kraaiven is geclassificeerd tot en met milieuklasse 5.

Logistieke hotspot
Regio Tilburg – Waalwijk heeft in 2020 de 1st plek behaald van de verkiezing Logistieke hotspot van Nederland.

Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid van dit bedrijventerrein is door de aanleg van de Noordwesttangent uitstekend. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A261 (Tilburg-Waalwijk) en A58 (Breda-Eindhoven en Breda-‘s-Hertogenbosch).

Rail en Barge terminal
Tilburg beschikt over een Rail en Barge terminal. De Rail terminal heeft een directe verbinding met Europa en China.

Per openbaar vervoer
Op 7 minuten loopafstand van DC Charlotte is een bushalte gelegen.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van DC Charlotte bedraagt
circa 45.861 m² en is als volgt verdeeld:
Warehouse 39.424 m² 
Mezzanine 4.887 m²
Kantoorruimte   1.550 m²
Totaal 45.861 m²

Parkeren
In totaal zijn er circa 300 parkeerplaatsen voor personenauto’s gelegen op eigen terrein. 

Huurprijs
Warehouse
€ 57,50 B.V.O. per m² per jaar.

Mezzanine
€ 30,00 B.V.O. per m² per jaar.

Kantoorruimte
€ 125,00 B.V.O. per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
Inbegrepen in de huurprijs.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd en gebaseerd op een 10-jarige huurovereenkomst.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
In overleg nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg nader overeen te komen.

Aanvaarding
In overleg nader te bepalen, vanaf Q3 2021.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau
Algemeen
  • BREAAM Excellent certificering;
  • Gecertificeerde ESFR daknet sprinklerinstallatie;
  • Thermische isolatiewaarde gevels Rc 4,5 m² K/W;
  • Thermische isolatiewaarde dak Rc 6,0 m² K/W;
  • Brand- en ontruimingsinstallatie, brandblusmiddelen en noodverlichting.

Warehouse
  • 12,20 meter vrije stapelhoogte;
  • 5.000 kg/m² vloerbelasting;
  • Vlakke vloer DIN 18202 Zeile 4 i.c.m. DIN 15185;
  • 38 loadingdocks met elektrische overheaddeuren en docklevellers ;
  • 3 overheaddeuren op maaiveld;
  • LED-verlichting 250 lux;
  • Verwarming middels stralingspanelen (koeling optioneel);
  • Acculaadzone.

Mezzanine
  • 750 kg/m² vloerbelasting;
  • LED-verlichting 300 lux;
  • Daglichtvoorziening onder- en boven de mezzanine;
  • Vloerdiepte 15 m¹.

Kantoorruimte
  • Luxe entree op de begane grond;
  • Liftinstallatie;
  • Klimaatinstallatie met koeling;
  • Systeemplafonds met LED-verlichting 500 lux;
  • Pantry per bouwlaag;
  • Sanitaire groep per bouwlaag.

Terrein
  • Bereikbaar via de Swaardvenstraat;
  • Gescheiden toegang personen- en vrachtverkeer;
  • Laadkuil;
  • Hekwerk met elektrische toegangspoorten;
  • Duurzame groenvoorziening;
  • Parkeerterrein met circa 300 autoparkeerplaatsen;
  • Overdekte fietsenstalling inclusief oplaadpunten voor elektrische fietsen.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}